Diagnostic d’emplacement : Les Pinchinades, Vitrolles
Projet : Boucherie-charcuterie · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Vitrolles, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 220 000 €/an en boucherie-charcuterie. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
7,4
parmi les 26 % les mieux classés du département
Santé du secteur
9,4
parmi les 6 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
2,6
en retrait dans le département
Mieux notés à proximité : La Ferme de Croze (8,2/10, à 841 m), La Tuilière (8,1/10, à 973 m)
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
1 683
Habitants
1 561/km²
Densité
8
Commerces
3
Écoles
10
Arrêts de transport
444
Élèves (1er degré)
—
Gare
16,2 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 64 |
| Moins de 15 ans | 329 |
| 15-29 ans | 215 |
| 65 ans et plus | 349 |
| Familles monoparentales | 17,6 % |
| Niveau de vie médian | 26 650 €/an |
| Taux de pauvreté | 5 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
50
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +100
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 477 €/m²
Prix médian des ventes
50 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (1 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +3 % entre le début et la fin des 5 dernières années (37 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +0 | +1 | +2 | +0 |
| Fermetures | −0 | −0 | −1 | −0 |
11 boucherie-charcuteries actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 8 %.
Trop peu d’ouvertures récentes dans la commune pour un taux fiable : référence départementale affichée.
Moyenne Bouches-du-Rhône : 78 % (239 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-03 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | AS AUTO 13 |
| 2026-06-30 | Dépôt de l'état des créances | ELYSE AUTO |
| 2026-06-26 | Liste des créances nées après le jugement d'ouverture d | VITROLLAISE ETUDES TECHNIQUES |
| 2026-06-21 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | SOLEIO |
| 2026-06-30 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | ALIO |
| 2026-07-03 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | GLOBAL MINUTES |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Boucherie-charcuterie | 7,1 | 0 | |
| Caviste | 6,2 | 0 | |
| Librairie / presse | 5,8 | 0 | |
| Primeur (fruits & légumes) | 5,5 | 0 | |
| Opticien | 5,5 | 0 | |
| Poissonnerie | 5,4 | 0 | |
| Traiteur | 5,4 | 1 | |
| Bureau de tabac | 5,1 | 0 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 131170202. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
