Diagnostic d’emplacement : Vernègues, Vernègues
Projet : Institut de beauté · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Vernègues, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 130 000 €/an en institut de beauté. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
7,1
parmi les 29 % les mieux classés du département
Santé du secteur
9,4
parmi les 6 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
1,1
en retrait dans le département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| FANNY ALBERY | 282 RUE DE LA ROUBINE | 2023 |
| FILLES DU SUD | RN7 HAMEAU DE CAZAN | 2022 |
| GONCALVES CELINE | n.d. | n.d. |
| L ART DU REGARD | 8 RUE HENRI DE GROUX | 2017 |
| LE BOUDOIR DE JULIETTE MICROBLADING MICROSHADING | 6 CHEMIN DE LA TEULIERE | 2023 |
| MESDAMES | 209 MONTEE DE GANCEL | 2024 |
| SANDRINE ESTHETIQUE | 15 RUE DU MOULIN | 2019 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
2 158
Habitants
99/km²
Densité
10
Commerces
2
Écoles
13
Arrêts de transport
228
Élèves (1er degré)
—
Gare
16,6 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 85 |
| Moins de 15 ans | 496 |
| 15-29 ans | 287 |
| 65 ans et plus | 242 |
| Familles monoparentales | 9,9 % |
| Niveau de vie médian | 25 530 €/an |
| Taux de pauvreté | n.d. |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : non disponibles pour ce quartier.
29
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +60
Habitants à venir (ordre de grandeur)
4 084 €/m²
Prix médian des ventes
29 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (26 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +11 % entre le début et la fin des 5 dernières années (45 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +3 | +2 | +3 | +0 |
| Fermetures | −1 | −2 | −1 | −1 |
9 institut de beautés actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 31 %.
80 % des institut de beautés ouverts entre 2019 et 2022 à Vernègues étaient encore actifs 3 ans plus tard (5 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 63 % (3 302 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2025-11-21 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | JMG SERVICES |
| 2026-06-02 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | JMG SERVICES |
| 2025-08-24 | Dépôt de l'état de collocation | n.d. |
| 2025-08-24 | Dépôt de l'état de collocation | n.d. |
| 2025-08-24 | Dépôt de l'état de collocation | n.d. |
| 2025-05-06 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | AU P'TI MARCHE DE MIMI |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7,3 | 2 | |
| Salon de coiffure | 6,7 | 6 | |
| Institut de beauté | 6,6 | 7 | |
| Dentiste | 6,4 | 0 | |
| Crèche | 6,1 | 1 | |
| Librairie / presse | 6 | 0 | |
| Café / bar | 5,7 | 1 | |
| Boucherie-charcuterie | 5,6 | 1 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 131150000. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
