Diagnostic d’emplacement : Ventabren, Ventabren
Projet : Dentiste · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Ventabren, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 670 000 €/an en dentiste. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
6,9
dans la moyenne du département
Santé du secteur
0,4
en retrait dans le département
Générateurs de flux
4,7
dans la moyenne du département
Dans ce quartier, les données suggèrent plutôt : ,
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| CENTRE DE SANTE DENTAIRE VENTABREN | 156 CHEMIN DU PUITS DE LA BASTIDASSE | 2022 |
| CLAIRE PARA | 5507 ROUTE DE BERRE | 2019 |
| DENIS OFFANT, CHIRURGIEN-DENTISTE | n.d. | n.d. |
| DORIA DEBABECHE | 5507 ROUTE DE BERRE | 2025 |
| LOANA SAGGESI | 155 CHEMIN DES BONFILS | 2025 |
| PHILIPPE LEGZIEL | HAMEAU DES BONFILS | 1990 |
| PHILIPPE LEGZIEL, CHIRURGIEN-DENTISTE | n.d. | n.d. |
| SELARL DOCTEUR PARA CLAIRE | 5507 ROUTE DE BERRE | 2019 |
| SELARL VENTABREN ORTHODONTIE | 26 AVENUE CHARLES DE GAULLE | 2020 |
| YANKEL LASKAR | 155 CHEMIN DES BONFILS | 2024 |
| YANKEL LASKAR, CHIRURGIEN-DENTISTE | n.d. | n.d. |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
5 613
Habitants
156/km²
Densité
34
Commerces
6
Écoles
49
Arrêts de transport
695
Élèves (1er degré)
—
Gare
19,4 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 136 |
| Moins de 15 ans | 843 |
| 15-29 ans | 641 |
| 65 ans et plus | 1 511 |
| Familles monoparentales | 8,4 % |
| Niveau de vie médian | 33 710 €/an |
| Taux de pauvreté | 5 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : données non publiées à l'échelle du quartier (commune de moins de 5 000 habitants ou secret statistique), niveau communal affiché à la place.
92
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +190
Habitants à venir (ordre de grandeur)
5 168 €/m²
Prix médian des ventes
92 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (47 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +2 % entre le début et la fin des 5 dernières années (99 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +0 | +3 | +2 | +0 |
| Fermetures | −2 | −3 | −2 | −0 |
8 dentistes actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 47 %.
33 % des dentistes ouverts entre 2019 et 2022 à Ventabren étaient encore actifs 3 ans plus tard (12 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 51 % (1 210 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-01-31 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | COB'N SPORT |
| 2026-02-06 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | AQUA INDIGO |
| 2025-12-19 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | AQUA INDIGO |
| 2026-02-06 | Jugement de clôture pour extinction du passif | TEAMMATE |
| 2026-01-23 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | SOCIETE DE CONSTRUCTION PROVENCE AZUR |
| 2026-05-22 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | THEA |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Salon de coiffure | 8,8 | 5 | |
| Pressing / laverie | 7,6 | 2 | |
| Boulangerie | 7,5 | 7 | |
| Restaurant | 7,5 | 12 | |
| Opticien | 7,2 | 1 | |
| Librairie / presse | 7,1 | 0 | |
| Restauration rapide | 6,9 | 15 | |
| Café / bar | 6,9 | 0 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 131140000. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
