Diagnostic d’emplacement : Écarts, Velaux
Projet : Institut de beauté · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Velaux, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 180 000 €/an en institut de beauté. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
7,5
parmi les 25 % les mieux classés du département
Santé du secteur
9,9
parmi les 1 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
1,5
en retrait dans le département
Mieux notés à proximité : Noyau Villageois et Zone Urbaine (8,1/10, à 1 259 m)
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| CANNONE SANDRINE | n.d. | n.d. |
| LA FEE COQUETTE | 709 CHEMIN DE LA VERANE | 2018 |
| LA MANUCURE D'ANNE-SOPHIE | 1900 AVENUE JEAN PALLET | 2022 |
| LE GRAIN DE BEAUTE | 1900 AVENUE JEAN PALLET | 2020 |
| MELANIE ERRERA | 1900 AVENUE JEAN PALLET | 2025 |
| MY EYEBROWS BY A.R | 24 AVENUE JEAN PALLET | 2020 |
| YUSNAIKIS BARRIENTOS BARROSO | 1261 CHEMIN DU VALLON DES BRAYES | 2024 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
3 044
Habitants
109/km²
Densité
6
Commerces
1
Écoles
16
Arrêts de transport
0
Élèves (1er degré)
—
Gare
15,7 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 74 |
| Moins de 15 ans | 483 |
| 15-29 ans | 506 |
| 65 ans et plus | 606 |
| Familles monoparentales | 15,3 % |
| Niveau de vie médian | 29 480 €/an |
| Taux de pauvreté | 8 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
63
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +130
Habitants à venir (ordre de grandeur)
4 646 €/m²
Prix médian des ventes
63 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (8 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +15 % entre le début et la fin des 5 dernières années (29 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +4 | +4 | +6 | +4 |
| Fermetures | −1 | −4 | −2 | −0 |
27 institut de beautés actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 21 %.
88 % des institut de beautés ouverts entre 2019 et 2022 à Velaux étaient encore actifs 3 ans plus tard (8 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 63 % (3 302 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-26 | Jugement arrêtant un plan de cession | NET'LOC |
| 2026-06-26 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | NET'LOC |
| 2026-05-09 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | J2P TRAVAUX |
| 2026-06-19 | Liste des créances nées après le jugement d'ouverture d | ABRIS CONCEPT |
| 2026-05-09 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | Ma vie de leader |
| 2026-03-27 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | PROFOR BETON |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Boulangerie | 7,8 | 0 | |
| Traiteur | 7,7 | 2 | |
| Restauration rapide | 7,2 | 11 | |
| Opticien | 7,2 | 1 | |
| Pharmacie | 7,1 | 0 | |
| Institut de beauté | 7 | 7 | |
| Primeur (fruits & légumes) | 6,9 | 0 | |
| Fleuriste | 6,8 | 1 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 131120103. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
