Diagnostic d’emplacement : Castors-Bedoule, Septèmes-les-Vallons
Projet : Vétérinaire · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Septèmes-les-Vallons, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 220 000 €/an en vétérinaire. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
9,6
parmi les 4 % les mieux classés du département
Santé du secteur
3,6
en retrait dans le département
Générateurs de flux
1,7
en retrait dans le département
Recommandation
Mieux notés à proximité : Kalliste (7,4/10, à 1 674 m)
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
3 740
Habitants
764/km²
Densité
9
Commerces
2
Écoles
45
Arrêts de transport
149
Élèves (1er degré)
Non
Gare
15,8 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 140 |
| Familles monoparentales | 16,8 % |
| Niveau de vie médian | 24 710 €/an |
| Taux de pauvreté | 9 % |
115
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +240
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 459 €/m²
Prix médian des ventes
Population du quartier : projection après livraison
3 740 habitants aujourd’hui, ≈ 3 980 après livraison des logements autorisés (+6 %), soit autant de clients potentiels en plus.
Analyse
115 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (34 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +1 % entre le début et la fin des 5 dernières années (66 ventes récentes observées).
Votre quartier dans 5 ans
Population projetée, score d’opportunité futur, arrivées de concurrents : les projections à 5 ans sont réservées à l’étude complète.
2023 : 0 ouvertures, 0 fermetures. 2024 : 0 ouvertures, 0 fermetures. 2025 : 0 ouvertures, 0 fermetures. 2026 : 0 ouvertures, 0 fermetures.
0 vétérinaire actifs dans la commune.
Trop peu d’ouvertures récentes dans la commune pour un taux fiable : référence départementale affichée.
Moyenne Bouches-du-Rhône : 51 % (275 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-02-02 | UZUMAKI | |
| 2025-12-11 | n.d. | |
| 2026-04-14 | E.S.M |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 8 | 0 |
| Projet masqué | 7 | 1 |
| Projet masqué | 6,7 | 1 |
| Opticien | 6,4 | 0 |
| Bureau de tabac | 6,4 | 0 |
Les 3 projets les mieux notés du quartier sont réservés à l’étude complète.
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 131060103. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
