Diagnostic d’emplacement : Castors-Bedoule, Septèmes-les-Vallons
Projet : Primeur (fruits & légumes) · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Septèmes-les-Vallons, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 450 000 €/an en primeur (fruits & légumes). Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
9,4
parmi les 6 % les mieux classés du département
Santé du secteur
9,9
parmi les 1 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
1,7
en retrait dans le département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
3 740
Habitants
764/km²
Densité
9
Commerces
2
Écoles
45
Arrêts de transport
149
Élèves (1er degré)
—
Gare
15,8 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 140 |
| Moins de 15 ans | 725 |
| 15-29 ans | 594 |
| 65 ans et plus | 865 |
| Familles monoparentales | 16,8 % |
| Niveau de vie médian | 24 710 €/an |
| Taux de pauvreté | 9 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
115
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +240
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 459 €/m²
Prix médian des ventes
115 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (34 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +1 % entre le début et la fin des 5 dernières années (66 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +0 | +0 | +0 | +0 |
| Fermetures | −1 | −0 | −0 | −0 |
2 primeur (fruits & légumes)s actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 0 %.
Trop peu d’ouvertures récentes dans la commune pour un taux fiable : référence départementale affichée.
Moyenne Bouches-du-Rhône : 62 % (301 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-02-02 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | UZUMAKI |
| 2025-12-11 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | n.d. |
| 2026-04-14 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | E.S.M |
| 2025-12-14 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | A.G.M SECURITE |
| 2026-04-14 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | VERT'TIGE |
| 2026-06-26 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | S.D.T.E |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Primeur (fruits & légumes) | 8 | 0 | |
| Librairie / presse | 7 | 1 | |
| Traiteur | 6,7 | 1 | |
| Opticien | 6,4 | 0 | |
| Bureau de tabac | 6,4 | 0 | |
| Boulangerie | 6,2 | 2 | |
| Vétérinaire | 6,2 | 0 | |
| Poissonnerie | 6 | 0 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 131060103. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
