Diagnostic d’emplacement : Campagne, Sénas
Projet : Kiné / paramédical · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Sénas, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 250 000 €/an en kiné / paramédical. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
8,3
parmi les 17 % les mieux classés du département
Santé du secteur
7,4
parmi les 26 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
3
en retrait dans le département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| FREDERIC BERTIN | 840 CHEMIN DES BRAYETTES | 2020 |
| FREDERIC BERTIN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| GWLADYS THOME, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| JEAN-BAPTISTE THERY | 85 AV CAPELETTE | 2016 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
2 734
Habitants
68/km²
Densité
11
Commerces
0
Écoles
4
Arrêts de transport
0
Élèves (1er degré)
Oui
Gare
13,4 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 66 |
| Moins de 15 ans | 447 |
| 15-29 ans | 393 |
| 65 ans et plus | 589 |
| Familles monoparentales | 12,2 % |
| Niveau de vie médian | 24 070 €/an |
| Taux de pauvreté | 11 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
59
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +120
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 379 €/m²
Prix médian des ventes
59 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (18 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : -2 % entre le début et la fin des 5 dernières années (36 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +2 | +2 | +4 | +0 |
| Fermetures | −1 | −3 | −4 | −1 |
28 kiné / paramédicals actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 22 %.
56 % des kiné / paramédicals ouverts entre 2019 et 2022 à Sénas étaient encore actifs 3 ans plus tard (18 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 54 % (4 771 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-03-13 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | Résolutions Numériques |
| 2026-07-07 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | LES SAVEURS DU LUBERON |
| 2026-02-13 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | SAE Vitamines |
| 2026-04-24 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | FONTANA DIDIER |
| 2026-04-24 | Jugement de faillite personnelle | SAE VITAMINES HOLDING |
| 2026-04-24 | Jugement d'extension de liquidation judiciaire | SAE VITAMINES HOLDING |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Traiteur | 7,9 | 1 | |
| Librairie / presse | 7,7 | 0 | |
| Épicerie / supérette | 7,6 | 1 | |
| Médecin généraliste | 7,4 | 1 | |
| Opticien | 7,3 | 1 | |
| Garage automobile | 7,1 | 8 | |
| Kiné / paramédical | 7 | 4 | |
| Restaurant | 6,9 | 4 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 131050101. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
