Diagnostic d’emplacement : La Cadière, Saint-Victoret
Projet : Librairie / presse · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Saint-Victoret, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 160 000 €/an en librairie / presse. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
5,5
dans la moyenne du département
Santé du secteur
8
parmi les 20 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
4,3
dans la moyenne du département
Recommandation
Mieux notés à proximité : La Tuilière (7,5/10, à 1 943 m)
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| FLASH PRESSE | 77 BD BARTHELEMY ABBADIE | 2024 |
| K &A | n.d. | n.d. |
2 314
Habitants
1 380/km²
Densité
23
Commerces
2
Écoles
20
Arrêts de transport
447
Élèves (1er degré)
Non
Gare
16,2 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 67 |
| Familles monoparentales | 24,5 % |
| Niveau de vie médian | 21 680 €/an |
| Taux de pauvreté | 15 % |
0
Logements autorisés sur 3 ans
aucun
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 588 €/m²
Prix médian des ventes
Analyse
Aucun logement nouveau autorisé dans le quartier depuis 3 ans.
Ventes immobilières : +7 % entre le début et la fin des 5 dernières années (41 ventes récentes observées).
Votre quartier dans 5 ans
Population projetée, score d’opportunité futur, arrivées de concurrents : les projections à 5 ans sont réservées à l’étude complète.
2023 : 0 ouvertures, 0 fermetures. 2024 : 1 ouvertures, 1 fermetures. 2025 : 0 ouvertures, 0 fermetures. 2026 : 0 ouvertures, 0 fermetures.
2 librairie / presses actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 33 %.
Trop peu d’ouvertures récentes dans la commune pour un taux fiable : référence départementale affichée.
Moyenne Bouches-du-Rhône : 75 % (157 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-02 | BATI HOME | |
| 2026-05-26 | CLK FONDATION | |
| 2026-04-14 | CHAUFFAGE - PLOMBERIE - CLIMATISATION |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 7,6 | 1 |
| Projet masqué | 7,4 | 2 |
| Projet masqué | 7 | 1 |
| Médecin généraliste | 7 | 13 |
| Épicerie / supérette | 6,5 | 2 |
Les 3 projets les mieux notés du quartier sont réservés à l’étude complète.
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 131020102. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
