Diagnostic d’emplacement : La Cadière, Saint-Victoret
Projet : Kiné / paramédical · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Saint-Victoret, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 210 000 €/an en kiné / paramédical. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
5,6
dans la moyenne du département
Santé du secteur
9,4
parmi les 6 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
4,3
dans la moyenne du département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| ALIX FOURGNAUD | 175 ALLEE GEORGES GONNET | 2023 |
| BORIS ETIENNE OSTEOPATHE | 987 BOULEVARD ROBERT FERRISSE | 2025 |
| BRIGITTE DUCORD, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| CEDRIC FABRIZIO | 135 ALLEE GEORGES GONNET | 2021 |
| CLOE RODRIGUEZ, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| DANIEL SAEZ CORTELL | BOULEVARD LOUIS PASTEUR | 2019 |
| ELODIE CANUEL--LAURENSON, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| EMILIE ROBERT | ALLEE GEORGES GONNET | 2020 |
| IULIANA STANCIU | 13 BD PASTEUR | 2016 |
| IULIANA STANCIU, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| JEAN-SEBASTIEN MARC | BOULEVARD LOUIS PASTEUR | 1990 |
| JEAN-SEBASTIEN MARC, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| JESSICA SAINT-MARTIN | 135 ALLEE GEORGES GONNET | 2022 |
| JULIE SOTO, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| LAURENE FAYOL | 222 BOULEVARD EDOUARD HERRIOT | 2025 |
| LAURENT JUANOLE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| LUCAS TENGHERIAN | 13 BD PASTEUR | 2022 |
| LUCAS TENGHERIAN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MANON SANTIAGO | BOULEVARD LOUIS PASTEUR | 2020 |
| MANON SANTIAGO, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MARIE OLANIE | 3 RUE PAUL LANGEVIN | 2021 |
| MARIE OLANIE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MARINE MESSANA | 987 BOULEVARD ROBERT FERRISSE | 2020 |
| MELANIE MARTINA | BOULEVARD LOUIS PASTEUR | 2009 |
| MELANIE MARTINA, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MELANIE ROJO | BOULEVARD LOUIS PASTEUR | 2022 |
| MELANIE ROJO, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| NATHALIE GENDRON | 222 BOULEVARD EDOUARD HERRIOT | 1995 |
| OLIVIER FERNANDEZ | BOULEVARD LOUIS PASTEUR | 2012 |
| OLIVIER FERNANDEZ, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| THOMAS BONNOT, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| VILLAGE SANTE | 135 ALLEE GEORGES GONNET | 2025 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
2 314
Habitants
1 380/km²
Densité
23
Commerces
2
Écoles
20
Arrêts de transport
447
Élèves (1er degré)
—
Gare
16,2 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 67 |
| Moins de 15 ans | 422 |
| 15-29 ans | 376 |
| 65 ans et plus | 434 |
| Familles monoparentales | 24,5 % |
| Niveau de vie médian | 21 680 €/an |
| Taux de pauvreté | 15 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
0
Logements autorisés sur 3 ans
—
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 588 €/m²
Prix médian des ventes
Aucun logement nouveau autorisé dans le quartier depuis 3 ans.
Ventes immobilières : +7 % entre le début et la fin des 5 dernières années (41 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +2 | +2 | +5 | +1 |
| Fermetures | −4 | −2 | −1 | −1 |
33 kiné / paramédicals actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 11 %.
61 % des kiné / paramédicals ouverts entre 2019 et 2022 à Saint-Victoret étaient encore actifs 3 ans plus tard (23 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 54 % (4 771 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-02 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | BATI HOME |
| 2026-05-26 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | CLK FONDATION |
| 2026-04-14 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | CHAUFFAGE - PLOMBERIE - CLIMATISATION |
| 2026-05-26 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | n.d. |
| 2026-04-01 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | MARINE SERVICES MAINTENANCE |
| 2026-04-14 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | ALTERNATIVE |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Café / bar | 7,6 | 1 | |
| Crèche | 7,4 | 2 | |
| Boucherie-charcuterie | 7 | 1 | |
| Médecin généraliste | 7 | 13 | |
| Épicerie / supérette | 6,5 | 2 | |
| Restauration rapide | 6,5 | 14 | |
| Kiné / paramédical | 6,5 | 32 | |
| Librairie / presse | 6 | 2 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 131020102. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
