Diagnostic d’emplacement : La Filosette, Saint-Victoret
Projet : Kiné / paramédical · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Saint-Victoret, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 190 000 €/an en kiné / paramédical. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
5
dans la moyenne du département
Santé du secteur
9,4
parmi les 6 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
5,8
dans la moyenne du département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| ANDRE BELTRAMO, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| BERNARD PLUMAT | 11 AVENUE JACQUES PREVERT | 2013 |
| BERNARD PLUMAT, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CABINET D'ORTHOPTISTES Y DURIEUX | 90 AVENUE DU 8 MAI 1945 | 2025 |
| CINDY MILLER | 11 AVENUE JACQUES PREVERT | 2022 |
| CINDY MILLER, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| EULALIE CADILLON | 11 AVENUE JACQUES PREVERT | 2021 |
| EULALIE CADILLON, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MIKAEL SULTAN | PLACE BLANCHE TENZA | 2016 |
| MIKAEL SULTAN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MORGANE DUBOIS | 54 BOULEVARD JEAN MOULIN | 2018 |
| STEPHANIE CHAUDAT | 11 AVENUE JACQUES PREVERT | 2011 |
| STEPHANIE CHAUDAT AZAS, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
2 153
Habitants
1 381/km²
Densité
34
Commerces
3
Écoles
15
Arrêts de transport
193
Élèves (1er degré)
—
Gare
16,2 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 48 |
| Moins de 15 ans | 325 |
| 15-29 ans | 415 |
| 65 ans et plus | 421 |
| Familles monoparentales | 19,5 % |
| Niveau de vie médian | 21 980 €/an |
| Taux de pauvreté | 13 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
3
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +10
Habitants à venir (ordre de grandeur)
4 250 €/m²
Prix médian des ventes
3 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (3 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +10 % entre le début et la fin des 5 dernières années (21 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +2 | +2 | +5 | +1 |
| Fermetures | −4 | −2 | −1 | −1 |
33 kiné / paramédicals actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 11 %.
61 % des kiné / paramédicals ouverts entre 2019 et 2022 à Saint-Victoret étaient encore actifs 3 ans plus tard (23 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 54 % (4 771 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-02 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | BATI HOME |
| 2026-05-26 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | CLK FONDATION |
| 2026-04-14 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | CHAUFFAGE - PLOMBERIE - CLIMATISATION |
| 2026-05-26 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | n.d. |
| 2026-04-01 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | MARINE SERVICES MAINTENANCE |
| 2026-04-14 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | ALTERNATIVE |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Café / bar | 7 | 2 | |
| Crèche | 7 | 0 | |
| Caviste | 6,5 | 0 | |
| Kiné / paramédical | 6,5 | 13 | |
| Médecin généraliste | 6,5 | 2 | |
| Restauration rapide | 6,4 | 14 | |
| Restaurant | 6,1 | 8 | |
| Boucherie-charcuterie | 6 | 2 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 131020101. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
