Diagnostic d’emplacement : Lascours, Roquevaire
Projet : Garage automobile · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Roquevaire, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 660 000 €/an en garage automobile. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
7,9
parmi les 21 % les mieux classés du département
Santé du secteur
9,4
parmi les 6 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
2
en retrait dans le département
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| AT PERFORMANCE | 1171 ALLEE DU GARLABAN | 2019 |
| CARROSSERIE ROQUEVAIRE | ZAC SAINT ESTEVE | 2025 |
2 077
Habitants
144/km²
Densité
17
Commerces
1
Écoles
10
Arrêts de transport
191
Élèves (1er degré)
Non
Gare
14,6 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 45 |
| Familles monoparentales | 16,4 % |
| Niveau de vie médian | 28 710 €/an |
| Taux de pauvreté | 5 % |
9
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +20
Habitants à venir (ordre de grandeur)
n.d.
Prix médian des ventes
Population du quartier : projection après livraison
2 077 habitants aujourd’hui, ≈ 2 097 après livraison des logements autorisés (+1 %), soit autant de clients potentiels en plus.
Analyse
9 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (9 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Trop peu de ventes immobilières dans le quartier pour une tendance fiable.
Votre quartier dans 5 ans
Population projetée, score d’opportunité futur, arrivées de concurrents : les projections à 5 ans sont réservées à l’étude complète.
2023 : 3 ouvertures, 1 fermetures. 2024 : 6 ouvertures, 3 fermetures. 2025 : 3 ouvertures, 4 fermetures. 2026 : 1 ouvertures, 1 fermetures.
30 garage automobiles actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 23 %.
81 % des garage automobiles ouverts entre 2019 et 2022 à Roquevaire étaient encore actifs 3 ans plus tard (16 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 66 % (1 946 ouvertures 2019-2022).
Analyse
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-05-09 | HOLDING LAWSON | |
| 2026-02-17 | STIM² | |
| 2026-04-01 | JBM |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 6,8 | 0 |
| Projet masqué | 6,7 | 1 |
| Projet masqué | 6,6 | 0 |
| Vétérinaire | 6,5 | 0 |
| Pharmacie | 6,4 | 1 |
Les 3 projets les mieux notés du quartier sont réservés à l’étude complète.
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130860104. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
