Diagnostic d’emplacement : Les Comtes Est, Port-de-Bouc
Projet : Primeur (fruits & légumes) · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Port-de-Bouc, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 250 000 €/an en primeur (fruits & légumes). Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
4,4
dans la moyenne du département
Santé du secteur
6,5
dans la moyenne du département
Générateurs de flux
3,9
en retrait dans le département
Mieux notés à proximité : Tassy Est (6,8/10, à 1 070 m), Saint-Jean Bergerie (6,6/10, à 1 093 m), Les Comtes Ouest (6,2/10, à 660 m)
Dans ce quartier, les données suggèrent plutôt : ,
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| DEPOT FRAIS | AVENUE CLEMENT MILLE | 2019 |
| MANGEONS FRAIS | AVENUE CLEMENT MILLE | 2020 |
| RABAH ZERAIBI | 4 RUE FANOURIS | 2023 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
2 100
Habitants
1 239/km²
Densité
21
Commerces
3
Écoles
20
Arrêts de transport
359
Élèves (1er degré)
—
Gare
14 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 49 |
| Moins de 15 ans | 319 |
| 15-29 ans | 328 |
| 65 ans et plus | 560 |
| Familles monoparentales | 26,9 % |
| Niveau de vie médian | 21 760 €/an |
| Taux de pauvreté | 16 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
11
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +20
Habitants à venir (ordre de grandeur)
2 858 €/m²
Prix médian des ventes
11 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (10 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +4 % entre le début et la fin des 5 dernières années (54 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +1 | +0 | +0 | +0 |
| Fermetures | −1 | −0 | −1 | −0 |
4 primeur (fruits & légumes)s actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 33 %.
Trop peu d’ouvertures récentes dans la commune pour un taux fiable : référence départementale affichée.
Moyenne Bouches-du-Rhône : 62 % (301 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-04-14 | Autre jugement et ordonnance | LE PLAN FOSSAN |
| 2026-06-23 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | TEXTILE CLEAN |
| 2026-06-19 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | EXAS |
| 2026-06-19 | Dépôt de l'état des créances | APPLIC'ACIER |
| 2026-06-26 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | SASU Travaux de Carrelage et Maçonnerie |
| 2026-04-14 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | IM FACTORY |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7,3 | 5 | |
| Boulangerie | 6,5 | 4 | |
| Boucherie-charcuterie | 6,5 | 0 | |
| Pharmacie | 6 | 5 | |
| Dentiste | 6 | 1 | |
| Restaurant | 5,8 | 7 | |
| Caviste | 5,7 | 0 | |
| Pressing / laverie | 5,7 | 1 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130770108. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
