Diagnostic d’emplacement : La Lèque, Port-de-Bouc
Projet : Pressing / laverie · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Port-de-Bouc, Bouches-du-Rhône
Une partie du quartier est classée Quartier Prioritaire de la Ville (« Les Aigues Douces ») : des exonérations fiscales et sociales sont possibles pour un commerce qui s'y implante, sous conditions.
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 60 000 €/an en pressing / laverie. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
7,6
parmi les 24 % les mieux classés du département
Santé du secteur
8
parmi les 20 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
3,8
en retrait dans le département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| OUEST ETANG ENTREPRISES | 79 AVENUE MAURICE THOREZ | 2005 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
2 589
Habitants
4 615/km²
Densité
10
Commerces
3
Écoles
15
Arrêts de transport
153
Élèves (1er degré)
—
Gare
14 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 99 |
| Moins de 15 ans | 516 |
| 15-29 ans | 469 |
| 65 ans et plus | 627 |
| Familles monoparentales | 31,7 % |
| Niveau de vie médian | 16 380 €/an |
| Taux de pauvreté | 33 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
0
Logements autorisés sur 3 ans
—
Habitants à venir (ordre de grandeur)
2 123 €/m²
Prix médian des ventes
Aucun logement nouveau autorisé dans le quartier depuis 3 ans.
Ventes immobilières : -11 % entre le début et la fin des 5 dernières années (30 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +0 | +1 | +1 | +0 |
| Fermetures | −0 | −0 | −1 | −0 |
4 pressing / laveries actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 20 %.
Trop peu d’ouvertures récentes dans la commune pour un taux fiable : référence départementale affichée.
Moyenne Bouches-du-Rhône : 73 % (173 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-04-14 | Autre jugement et ordonnance | LE PLAN FOSSAN |
| 2026-06-23 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | TEXTILE CLEAN |
| 2026-06-19 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | EXAS |
| 2026-06-19 | Dépôt de l'état des créances | APPLIC'ACIER |
| 2026-06-26 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | SASU Travaux de Carrelage et Maçonnerie |
| 2026-04-14 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | IM FACTORY |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Boulangerie | 7,8 | 2 | |
| Médecin généraliste | 7,6 | 4 | |
| Primeur (fruits & légumes) | 7,5 | 0 | |
| Traiteur | 7,1 | 1 | |
| Restaurant | 7 | 1 | |
| Pressing / laverie | 7 | 1 | |
| Boucherie-charcuterie | 6,9 | 1 | |
| Pharmacie | 6,5 | 1 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130770101. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
