Diagnostic d’emplacement : Est, Plan-de-Cuques
Projet : Primeur (fruits & légumes) · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Plan-de-Cuques, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 240 000 €/an en primeur (fruits & légumes). Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
2
en retrait dans le département
Santé du secteur
9,6
parmi les 4 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
6,2
dans la moyenne du département
Mieux notés à proximité : Sud (6,3/10, à 1 137 m)
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| AU PETIT JARDIN CHEZ CORINNE | 98 AVENUE FREDERIC MISTRAL | 2016 |
| HELA | AVENUE PAUL SIRVENT | 2023 |
| LE PANIER DE SIRVENT | 55 AVENUE PAUL SIRVENT | 2023 |
| LE PANIER DE SIRVENT | 55 AVENUE PAUL SIRVENT | 2020 |
| LE PANIER DE SIRVENT | 55 AVENUE PAUL SIRVENT | 2018 |
| LE POTAGER DU SOLEIL | n.d. | n.d. |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
2 021
Habitants
2 613/km²
Densité
27
Commerces
0
Écoles
11
Arrêts de transport
0
Élèves (1er degré)
—
Gare
17,5 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 53 |
| Moins de 15 ans | 303 |
| 15-29 ans | 237 |
| 65 ans et plus | 598 |
| Familles monoparentales | 19,1 % |
| Niveau de vie médian | 25 200 €/an |
| Taux de pauvreté | 7 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
4
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +10
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 706 €/m²
Prix médian des ventes
4 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (3 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +2 % entre le début et la fin des 5 dernières années (46 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +3 | +0 | +0 | +0 |
| Fermetures | −2 | −0 | −1 | −0 |
7 primeur (fruits & légumes)s actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 22 %.
Trop peu d’ouvertures récentes dans la commune pour un taux fiable : référence départementale affichée.
Moyenne Bouches-du-Rhône : 62 % (301 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-03-20 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | n.d. |
| 2026-05-26 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | RENOVCREATION |
| 2026-03-02 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | RENOVCREATION |
| 2026-03-20 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | LA PANETIERE |
| 2026-04-14 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | CHRONO PIZZAS |
| 2026-02-15 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | MC COY |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Épicerie / supérette | 6,7 | 1 | |
| Médecin généraliste | 6,6 | 1 | |
| Café / bar | 6,5 | 1 | |
| Caviste | 6,4 | 0 | |
| Bureau de tabac | 6,2 | 0 | |
| Pressing / laverie | 6,1 | 0 | |
| Restauration rapide | 6 | 6 | |
| Restaurant | 5,9 | 4 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130750103. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
