Diagnostic d’emplacement : Est, Plan-de-Cuques
Projet : Kiné / paramédical · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Plan-de-Cuques, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 180 000 €/an en kiné / paramédical. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
4,6
dans la moyenne du département
Santé du secteur
7,5
parmi les 25 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
6,2
dans la moyenne du département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| ALEXANDRE BOULITEAU | AVENUE DU GENERAL DE GAULLE | 2020 |
| AMELIE BOYER | MAIL DU GENERAL DE GAULLE | 2020 |
| AMELIE BOYER, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| BENOIT AYVAZIAN | PRO DES CHARMILLES | 2018 |
| CORINNE HEIM | 1 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE | 2011 |
| DYLAN AUDEBET | AVENUE DU GENERAL DE GAULLE | 2022 |
| LAURA MANCINI | 2 BOULEVARD JEAN MERMOZ | 2023 |
| LISA RANDAZZO | 102 AVENUE FREDERIC CHEVILLON | 2025 |
| MARINE SANTONI | AVENUE DU GENERAL DE GAULLE | 2011 |
| MURIEL CADET | 1 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE | 2017 |
| OPHELIE GIBELLINO | 102 AVENUE FREDERIC CHEVILLON | 2026 |
| PAULINE DELUERMOZ | AVENUE DU GEN DE GAULLE | 2025 |
| SARAH MINKIN | AVENUE PAUL SIRVENT | 2019 |
| SARAH MINKIN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| SOPHIE ZUCCONI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| VALENTIN GIBELLINO | 102 AVENUE FREDERIC CHEVILLON | 2026 |
| VERONIQUE MEUCCI | 1 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE | 2011 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
2 021
Habitants
2 613/km²
Densité
27
Commerces
0
Écoles
11
Arrêts de transport
0
Élèves (1er degré)
—
Gare
17,5 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 53 |
| Moins de 15 ans | 303 |
| 15-29 ans | 237 |
| 65 ans et plus | 598 |
| Familles monoparentales | 19,1 % |
| Niveau de vie médian | 25 200 €/an |
| Taux de pauvreté | 7 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
4
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +10
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 706 €/m²
Prix médian des ventes
4 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (3 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +2 % entre le début et la fin des 5 dernières années (46 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +5 | +5 | +6 | +9 |
| Fermetures | −5 | −5 | −7 | −3 |
58 kiné / paramédicals actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 24 %.
58 % des kiné / paramédicals ouverts entre 2019 et 2022 à Plan-de-Cuques étaient encore actifs 3 ans plus tard (26 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 54 % (4 771 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-03-20 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | n.d. |
| 2026-05-26 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | RENOVCREATION |
| 2026-03-02 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | RENOVCREATION |
| 2026-03-20 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | LA PANETIERE |
| 2026-04-14 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | CHRONO PIZZAS |
| 2026-02-15 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | MC COY |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Épicerie / supérette | 6,7 | 1 | |
| Médecin généraliste | 6,6 | 1 | |
| Café / bar | 6,5 | 1 | |
| Caviste | 6,4 | 0 | |
| Bureau de tabac | 6,2 | 0 | |
| Pressing / laverie | 6,1 | 0 | |
| Restauration rapide | 6 | 6 | |
| Restaurant | 5,9 | 4 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130750103. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
