Diagnostic d’emplacement : Centre, Plan-de-Cuques
Projet : Kiné / paramédical · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Plan-de-Cuques, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 140 000 €/an en kiné / paramédical. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
3,9
en retrait dans le département
Santé du secteur
7,5
parmi les 25 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
6,3
dans la moyenne du département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| ALBA GARCIA VICENTE | RESIDENCE LA ROTONDE DU MAIL | 2018 |
| BARBARA KUDLA | 18 ALLEE PLEIN SUD | 2007 |
| BARBARA KUDLA, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CABINET MASSEUR-KINEITHERAPEUTE | 18 ALLEE PLEIN SUD | 2010 |
| DOMINIQUE JUGUIN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| DYLAN AUDEBET, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ELISA CHIABOTTO | 18 AVENUE PLEIN SUD | 2026 |
| FLORENCE RIZZO, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| FLORENCE TOUZE | BOULEVARD ANGE DELESTRADE | 2011 |
| FLORIAN COPPOLA | MAIL DU GENERAL DE GAULLE | 2022 |
| ISABELLE ELIS | 37 AVENUE FREDERIC CHEVILLON | 2025 |
| JOSE RIVERA MARCO, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| KATIA BORDA | ALLEE PLEIN SUD | 1995 |
| KATIA BORDA, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| LOU SANTONI | RESIDENCE PLEIN SUD 1 | 2026 |
| MARIANNE BREL | 18 ALLEE PLEIN SUD | 2023 |
| MARINE BAILLIEU | 1 PLACE DES LUTINS | 2023 |
| MARINE SANTONI, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| MATHILDE RAVEL | 1 PLACE DES LUTINS | 2022 |
| MURIEL VIANET | 37 AVENUE FREDERIC CHEVILLON | 2009 |
| NATACHA BLANC | 29 AVENUE FREDERIC CHEVILLON | 2026 |
| NICOLAS DUPRAT, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| PERRIER FV | ALLEE PLEIN SUD | 2019 |
| PIERRE BOGHOSSIAN | ALLEE PLEIN SUD | 2001 |
| PIERRE BOGHOSSIAN, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| ROMAIN LAOUT | AVENUE DU GENERAL DE GAULLE | 2021 |
| SOPHIE SISCO | ALLEE PLEIN SUD | 2000 |
| STEPHANIE MIGNOT | AVENUE DU GENERAL DE GAULLE | 2016 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
1 580
Habitants
6 554/km²
Densité
32
Commerces
0
Écoles
7
Arrêts de transport
0
Élèves (1er degré)
—
Gare
17,5 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 32 |
| Moins de 15 ans | 169 |
| 15-29 ans | 190 |
| 65 ans et plus | 642 |
| Familles monoparentales | 21,2 % |
| Niveau de vie médian | 23 290 €/an |
| Taux de pauvreté | 11 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
0
Logements autorisés sur 3 ans
—
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 469 €/m²
Prix médian des ventes
Aucun logement nouveau autorisé dans le quartier depuis 3 ans.
Ventes immobilières : +7 % entre le début et la fin des 5 dernières années (47 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +5 | +5 | +6 | +9 |
| Fermetures | −5 | −5 | −7 | −3 |
58 kiné / paramédicals actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 24 %.
58 % des kiné / paramédicals ouverts entre 2019 et 2022 à Plan-de-Cuques étaient encore actifs 3 ans plus tard (26 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 54 % (4 771 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-03-20 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | n.d. |
| 2026-05-26 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | RENOVCREATION |
| 2026-03-02 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | RENOVCREATION |
| 2026-03-20 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | LA PANETIERE |
| 2026-04-14 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | CHRONO PIZZAS |
| 2026-02-15 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | MC COY |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Bureau de tabac | 6,9 | 0 | |
| Épicerie / supérette | 6,5 | 7 | |
| Café / bar | 6,4 | 1 | |
| Médecin généraliste | 6,4 | 14 | |
| Caviste | 6,2 | 1 | |
| Restauration rapide | 5,9 | 9 | |
| Restaurant | 5,8 | 7 | |
| Primeur (fruits & légumes) | 5,7 | 1 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130750101. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
