Diagnostic d’emplacement : Peypin, Peypin
Projet : Institut de beauté · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Peypin, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 340 000 €/an en institut de beauté. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
9,4
parmi les 6 % les mieux classés du département
Santé du secteur
9,8
parmi les 2 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
2,8
en retrait dans le département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| ALIX GUIGUE | 2 CHEMIN DE LA TUILIERE | 2023 |
| AU PALAIS DE L'ONGLE | 4 ALLEE PABLO PICASSO | 2020 |
| AURELIE FESTA | 5 RTE DE PEYPIN | 2009 |
| CLASS BEAUTY CONCEPT | n.d. | n.d. |
| CORALIE GONZALES | 18 ZONE D'ACTIVITE DE VALDONNE | 2019 |
| INSTITUT DE BEAUTE LES ARCADES | ZAC DU COLLET | 2020 |
| JUSTINAILS | 17 ROUTE NATIONALE | 2025 |
| NOMADE ESTHETIQUE | 49 CHEMIN DES MATELOTS | 2022 |
| PEYPINAILS | 1 AVENUE DES PEGOULIERES | 2022 |
| SANDRA CHRISTINE BON | 6 AVENUE DE LA LIBERATION | 2009 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
5 612
Habitants
311/km²
Densité
20
Commerces
4
Écoles
44
Arrêts de transport
605
Élèves (1er degré)
—
Gare
15,7 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 158 |
| Moins de 15 ans | 893 |
| 15-29 ans | 682 |
| 65 ans et plus | 1 227 |
| Familles monoparentales | 11,5 % |
| Niveau de vie médian | 27 300 €/an |
| Taux de pauvreté | 6 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : données non publiées à l'échelle du quartier (commune de moins de 5 000 habitants ou secret statistique), niveau communal affiché à la place.
23
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +50
Habitants à venir (ordre de grandeur)
4 259 €/m²
Prix médian des ventes
23 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (21 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : -3 % entre le début et la fin des 5 dernières années (98 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +1 | +0 | +5 | +3 |
| Fermetures | −0 | −1 | −2 | −1 |
14 institut de beautés actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 22 %.
86 % des institut de beautés ouverts entre 2019 et 2022 à Peypin étaient encore actifs 3 ans plus tard (7 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 63 % (3 302 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-03-08 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | CHARLINE |
| 2026-05-26 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | FH13 RENOV |
| 2026-06-25 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | CISUSHIS |
| 2025-12-12 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | CISUSHIS |
| 2026-03-20 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | GARAGE PHIL |
| 2025-11-25 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | SUNSHINE EVASION |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Institut de beauté | 8,2 | 10 | |
| Opticien | 8 | 1 | |
| Dentiste | 8 | 4 | |
| Kiné / paramédical | 7,9 | 18 | |
| Primeur (fruits & légumes) | 7,5 | 1 | |
| Médecin généraliste | 7,5 | 6 | |
| Garage automobile | 7,5 | 18 | |
| Salon de coiffure | 7,3 | 13 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130730000. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
