Diagnostic d’emplacement : Peynier, Peynier
Projet : Pharmacie · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Peynier, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 2 030 000 €/an en pharmacie. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
8,4
parmi les 16 % les mieux classés du département
Santé du secteur
0,1
en retrait dans le département
Générateurs de flux
0,9
en retrait dans le département
Dans ce quartier, les données suggèrent plutôt : ,
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| PHARMACIE DE PEYNIER | n.d. | n.d. |
| SELARL PHARMACIE DE PEYNIER | 10 AVENUE DE LA LIBERATION | 2023 |
| SELARL PHARMACIE DE PEYNIER | n.d. | n.d. |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
3 692
Habitants
109/km²
Densité
10
Commerces
1
Écoles
27
Arrêts de transport
347
Élèves (1er degré)
—
Gare
15,6 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 93 |
| Moins de 15 ans | 670 |
| 15-29 ans | 486 |
| 65 ans et plus | 759 |
| Familles monoparentales | 14,0 % |
| Niveau de vie médian | 29 250 €/an |
| Taux de pauvreté | 6 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : données non publiées à l'échelle du quartier (commune de moins de 5 000 habitants ou secret statistique), niveau communal affiché à la place.
10
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +20
Habitants à venir (ordre de grandeur)
4 178 €/m²
Prix médian des ventes
10 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (10 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : -2 % entre le début et la fin des 5 dernières années (85 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +1 | +0 | +0 | +0 |
| Fermetures | −1 | −0 | −0 | −0 |
1 pharmacie actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 0 %.
Trop peu d’ouvertures récentes dans la commune pour un taux fiable : référence départementale affichée.
Moyenne Bouches-du-Rhône : 81 % (235 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2025-11-30 | Dépôt de l'état de collocation | AZUREAS |
| 2026-01-13 | Jugement de faillite personnelle | M.D |
| 2026-03-13 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | M.D |
| 2026-01-13 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | KL ENVIRONNEMENTS |
| 2025-12-18 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | PROVIRIDIS |
| 2026-03-13 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | FRIT CONFIT |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Garage automobile | 8 | 4 | |
| Salon de coiffure | 7,8 | 6 | |
| Médecin généraliste | 7,7 | 8 | |
| Institut de beauté | 7,7 | 9 | |
| Restaurant | 7,2 | 6 | |
| Restauration rapide | 7,2 | 15 | |
| Boucherie-charcuterie | 7,1 | 2 | |
| Kiné / paramédical | 6,6 | 35 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130720000. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
