Diagnostic d’emplacement : Peynier, Peynier
Projet : Kiné / paramédical · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Peynier, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 330 000 €/an en kiné / paramédical. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
7,8
parmi les 22 % les mieux classés du département
Santé du secteur
8,2
parmi les 18 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
0,9
en retrait dans le département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| ALICE COURAUD | 36 AVENUE DE LA LIBERATION | 2023 |
| ALICE COURAUD, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| AURELIE MARCHAND | 6 ROUTE DE TRETS | 2017 |
| CENTRE MEDICAL LE FORUM | ROUTE DE TRETS | 2017 |
| CLARA GARGUILO | AV DE VILLELONGUE | 2025 |
| DELPHINE SMITHSON | 4 RUE LONGUE | 2018 |
| EWELINA BIALA, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| FLORENCE DE BRIER | 32 IMPASSE MARCEL PAGNOL | 2021 |
| JULES RAIMBAULT | AV DE VILLELONGUE | 2025 |
| JULIA MINASYAN | CHEMIN DE LA TREILLE | 2025 |
| JUSTINE DECOME, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| LISE GOSMAIN | AV DE VILLELONGUE | 2025 |
| MANON YVETOT | 882 CHEMIN DE LA CORNEIRELLE | 2021 |
| MANON YVETOT, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MARGAUX MAIRE | AV DE VILLELONGUE | 2025 |
| MARGAUX MAIRE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MARINE FERELLOC | 173 CHEMIN DE GRAND GORGUE | 2023 |
| MARINE FERELLOC TATTI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MATHILDE MANIERE | ROUTE DE TRETS | 2017 |
| MATHILDE MANIERE, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| MORGANE ESPINOSA, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| MORGANE GUIARD | AV DE VILLELONGUE | 2025 |
| NICOLAS HORDY | AV DE VILLELONGUE | 2025 |
| NICOLAS HORDY, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| PAULINE RANC | 36 AVENUE DE LA LIBERATION | 2018 |
| PAULINE RANC, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| PEDICURE PODOLOGUE | 36 AVENUE DE LA LIBERATION | 2021 |
| REBECCA MANSENCAL | 1 AVENUE DE LA LIBERATION | 2022 |
| RENAUD GUILLAUME | AV DE VILLELONGUE | 2025 |
| ROMAIN YVETOT | 36 AVENUE DE LA LIBERATION | 2018 |
| ROMAIN YVETOT, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| STEPHAN LEVIN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| THEO RYCHLINSKI | AV DE VILLELONGUE | 2025 |
| THOMAS PRIOUX | CHEMIN DE SAINT ZACHARIE | 2023 |
| THOMAS PRIOUX, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
3 692
Habitants
109/km²
Densité
10
Commerces
1
Écoles
27
Arrêts de transport
347
Élèves (1er degré)
—
Gare
15,6 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 93 |
| Moins de 15 ans | 670 |
| 15-29 ans | 486 |
| 65 ans et plus | 759 |
| Familles monoparentales | 14,0 % |
| Niveau de vie médian | 29 250 €/an |
| Taux de pauvreté | 6 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : données non publiées à l'échelle du quartier (commune de moins de 5 000 habitants ou secret statistique), niveau communal affiché à la place.
10
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +20
Habitants à venir (ordre de grandeur)
4 178 €/m²
Prix médian des ventes
10 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (10 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : -2 % entre le début et la fin des 5 dernières années (85 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +7 | +3 | +15 | +6 |
| Fermetures | −4 | −5 | −6 | −1 |
34 kiné / paramédicals actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 31 %.
64 % des kiné / paramédicals ouverts entre 2019 et 2022 à Peynier étaient encore actifs 3 ans plus tard (11 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 54 % (4 771 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2025-11-30 | Dépôt de l'état de collocation | AZUREAS |
| 2026-01-13 | Jugement de faillite personnelle | M.D |
| 2026-03-13 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | M.D |
| 2026-01-13 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | KL ENVIRONNEMENTS |
| 2025-12-18 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | PROVIRIDIS |
| 2026-03-13 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | FRIT CONFIT |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Garage automobile | 8 | 4 | |
| Salon de coiffure | 7,8 | 6 | |
| Médecin généraliste | 7,7 | 8 | |
| Institut de beauté | 7,7 | 9 | |
| Restaurant | 7,2 | 6 | |
| Restauration rapide | 7,2 | 15 | |
| Boucherie-charcuterie | 7,1 | 2 | |
| Kiné / paramédical | 6,6 | 35 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130720000. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
