Diagnostic d’emplacement : Peynier, Peynier
Projet : Dentiste · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Peynier, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 440 000 €/an en dentiste. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
5,9
dans la moyenne du département
Santé du secteur
1,3
en retrait dans le département
Générateurs de flux
0,9
en retrait dans le département
Dans ce quartier, les données suggèrent plutôt : ,
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| ALEXIA EMILIE PONS | AV DE VILLELONGUE | 2025 |
| AURELIEN FERRE | 1 AV DE VILLELONGUE | 2026 |
| CABINET DENTAIRE DU FORUM | RTE DE TRETS - CD 6 | 2017 |
| CENTRE MEDICAL SAINTE VICTOIRE | 4 RUE LONGUE | 2019 |
| FERRE | 499 AV DE VILLELONGUE | 2025 |
| GERALDINE MANSIER, CHIRURGIEN-DENTISTE | n.d. | n.d. |
| HECAU | 499 AV DE VILLELONGUE | 2026 |
| JULIE BOUDIN | 1 AV DE VILLELONGUE | 2025 |
| JULIE BOUQUET | 499 AV DE VILLELONGUE | 2025 |
| MARION BUSSIERE | ROUTE DE TRETS | 2025 |
| MARIUS GALLICHET | ROUTE DE TRETS | 2025 |
| ROMAIN BARBEROT | 6 ROUTE DE TRETS | 2017 |
| SAMY ASSOR, CHIRURGIEN-DENTISTE | n.d. | n.d. |
| VICTOR RIGHEZZA | 499 AV DE VILLELONGUE | 2025 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
3 692
Habitants
109/km²
Densité
10
Commerces
1
Écoles
27
Arrêts de transport
347
Élèves (1er degré)
—
Gare
15,6 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 93 |
| Moins de 15 ans | 670 |
| 15-29 ans | 486 |
| 65 ans et plus | 759 |
| Familles monoparentales | 14,0 % |
| Niveau de vie médian | 29 250 €/an |
| Taux de pauvreté | 6 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : données non publiées à l'échelle du quartier (commune de moins de 5 000 habitants ou secret statistique), niveau communal affiché à la place.
10
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +20
Habitants à venir (ordre de grandeur)
4 178 €/m²
Prix médian des ventes
10 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (10 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : -2 % entre le début et la fin des 5 dernières années (85 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +2 | +0 | +10 | +2 |
| Fermetures | −1 | −1 | −2 | −1 |
13 dentistes actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 28 %.
33 % des dentistes ouverts entre 2019 et 2022 à Peynier étaient encore actifs 3 ans plus tard (6 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 51 % (1 210 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2025-11-30 | Dépôt de l'état de collocation | AZUREAS |
| 2026-01-13 | Jugement de faillite personnelle | M.D |
| 2026-03-13 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | M.D |
| 2026-01-13 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | KL ENVIRONNEMENTS |
| 2025-12-18 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | PROVIRIDIS |
| 2026-03-13 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | FRIT CONFIT |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Garage automobile | 8 | 4 | |
| Salon de coiffure | 7,8 | 6 | |
| Médecin généraliste | 7,7 | 8 | |
| Institut de beauté | 7,7 | 9 | |
| Restaurant | 7,2 | 6 | |
| Restauration rapide | 7,2 | 15 | |
| Boucherie-charcuterie | 7,1 | 2 | |
| Kiné / paramédical | 6,6 | 35 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130720000. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
