Diagnostic d’emplacement : Sud-Est-Ouest, Pélissanne
Projet : Restaurant · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Pélissanne, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 1 900 000 €/an en restaurant. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
9,1
parmi les 9 % les mieux classés du département
Santé du secteur
4,5
dans la moyenne du département
Générateurs de flux
2,6
en retrait dans le département
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| L EPICURIEN | 27 ROUTE DE SALON | 2022 |
3 962
Habitants
266/km²
Densité
11
Commerces
1
Écoles
11
Arrêts de transport
308
Élèves (1er degré)
Non
Gare
14,2 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 112 |
| Familles monoparentales | 15,6 % |
| Niveau de vie médian | 26 970 €/an |
| Taux de pauvreté | 8 % |
147
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +310
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 741 €/m²
Prix médian des ventes
Population du quartier : projection après livraison
3 962 habitants aujourd’hui, ≈ 4 272 après livraison des logements autorisés (+8 %), soit autant de clients potentiels en plus.
Analyse
147 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (25 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : -2 % entre le début et la fin des 5 dernières années (71 ventes récentes observées).
Votre quartier dans 5 ans
Population projetée, score d’opportunité futur, arrivées de concurrents : les projections à 5 ans sont réservées à l’étude complète.
2023 : 1 ouvertures, 1 fermetures. 2024 : 1 ouvertures, 2 fermetures. 2025 : 0 ouvertures, 1 fermetures. 2026 : 0 ouvertures, 1 fermetures.
8 restaurants actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 33 %.
75 % des restaurants ouverts entre 2019 et 2022 à Pélissanne étaient encore actifs 3 ans plus tard (8 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 69 % (1 931 ouvertures 2019-2022).
Analyse
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-01-30 | PROJET D'INTERIEUR | |
| 2026-04-01 | LOUIS D'ARGENT | |
| 2026-01-16 | LOUIS D'ARGENT |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 8 | 0 |
| Projet masqué | 7,8 | 0 |
| Projet masqué | 7,7 | 0 |
| Boucherie-charcuterie | 7,3 | 0 |
| Salon de coiffure | 7,1 | 5 |
Les 3 projets les mieux notés du quartier sont réservés à l’étude complète.
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130690103. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
