Diagnostic d’emplacement : Mas Neuf-Monteau, Miramas
Projet : Garage automobile · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Miramas, Bouches-du-Rhône
Une partie du quartier est classée Quartier Prioritaire de la Ville (« La Carraire ») : des exonérations fiscales et sociales sont possibles pour un commerce qui s'y implante, sous conditions.
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 570 000 €/an en garage automobile. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
4,5
dans la moyenne du département
Santé du secteur
8,5
parmi les 15 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
4,9
dans la moyenne du département
Mieux notés à proximité : Carraire (7,6/10, à 523 m), Molières-Chantegrive (7,5/10, à 1 655 m), Miramas Centre (7,3/10, à 867 m)
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| DESPLEBIN GREG | n.d. | n.d. |
| OLIVIER ROUQUIER | 42 AVENUE LAFAYETTE | 2013 |
| SEM PRODUCTION | RTE SNCF | 2017 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
1 773
Habitants
2 079/km²
Densité
10
Commerces
1
Écoles
6
Arrêts de transport
232
Élèves (1er degré)
Oui
Gare
13,8 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 66 |
| Moins de 15 ans | 286 |
| 15-29 ans | 217 |
| 65 ans et plus | 611 |
| Familles monoparentales | 10,5 % |
| Niveau de vie médian | 22 600 €/an |
| Taux de pauvreté | 13 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
87
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +180
Habitants à venir (ordre de grandeur)
2 965 €/m²
Prix médian des ventes
87 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (1 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +6 % entre le début et la fin des 5 dernières années (34 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +4 | +4 | +14 | +8 |
| Fermetures | −3 | −3 | −7 | −2 |
61 garage automobiles actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 18 %.
68 % des garage automobiles ouverts entre 2019 et 2022 à Miramas étaient encore actifs 3 ans plus tard (19 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 66 % (1 946 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-05-22 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | ELECTRICITE SPRINKLER FROID-ESF |
| 2026-06-05 | Jugement d'ouverture d'une procédure de sauvegarde | LOCAMA.TP |
| 2026-05-09 | Jugement d'ouverture d'une procédure de sauvegarde | DAMIUS |
| 2026-05-22 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | FRANGINE & CHOCOLAT |
| 2026-06-19 | Liste des créances nées après le jugement d'ouverture d | PMM |
| 2026-05-17 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | n.d. |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Traiteur | 7,5 | 0 | |
| Opticien | 6,9 | 0 | |
| Médecin généraliste | 6,7 | 13 | |
| Crèche | 6,6 | 0 | |
| Boulangerie | 6,4 | 1 | |
| Dentiste | 6,4 | 4 | |
| Librairie / presse | 5,9 | 0 | |
| Garage automobile | 5,8 | 3 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130630108. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
