Diagnostic d’emplacement : Miramas Centre, Miramas
Projet : Kiné / paramédical · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Miramas, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 260 000 €/an en kiné / paramédical. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
7
parmi les 30 % les mieux classés du département
Santé du secteur
2,1
en retrait dans le département
Générateurs de flux
7,1
parmi les 29 % les mieux classés du département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| AGNES FABRIGOULE | 54 AVENUE CHARLES DE GAULLE | 1991 |
| ANTOINE BONDIL, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ARNAUD GILET | AVENUE DE LA REPUBLIQUE | 2008 |
| AXELLE JANNEKEYN | 48 AVENUE CHARLES DE GAULLE | 2012 |
| AXELLE JANNEKEYN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CLEMENTINE DANDELOT | 15 RUE CURIE | 2023 |
| FLORENCE MARTIN | 57 AVENUE CHARLES DE GAULLE | 2008 |
| FLORENCE MARTIN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| HUGO COCHET, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| INES BENDJEMA | 16 AVENUE DU MARECHAL JUIN | 2025 |
| JEROME RIGALLE | 57 AVENUE CHARLES DE GAULLE | 2008 |
| JEROME RIGALLE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| LOBNA FTAIMOU BOUFRACHA | 48 AVENUE CHARLES DE GAULLE | 2009 |
| LOBNA FTAIMOU BOUFRACHA, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MAGALI BOURGEOIS, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| MARIE TUSO | 48 AVENUE CHARLES DE GAULLE | 2010 |
| MARIE-EVE TUSO RAMIREZ, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| SOPHIE BAJOLLE | 2 RUE ROGER SALENGRO | 2014 |
| SOPHIE BAJOLLE GOICHON, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| SOPHIE FROMAGE | 34 AVENUE DU MARECHAL JUIN | 2023 |
| SYLVIE RIBOLDAZZI | 2 RUE ROGER SALENGRO | 2013 |
| SYLVIE RIBOLDAZZI MEGE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
2 875
Habitants
4 137/km²
Densité
42
Commerces
3
Écoles
15
Arrêts de transport
350
Élèves (1er degré)
—
Gare
13,8 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 70 |
| Moins de 15 ans | 463 |
| 15-29 ans | 423 |
| 65 ans et plus | 707 |
| Familles monoparentales | 17,7 % |
| Niveau de vie médian | 18 630 €/an |
| Taux de pauvreté | 24 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
2
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +0
Habitants à venir (ordre de grandeur)
2 503 €/m²
Prix médian des ventes
2 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (2 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +4 % entre le début et la fin des 5 dernières années (60 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +15 | +8 | +12 | +4 |
| Fermetures | −7 | −5 | −7 | −0 |
58 kiné / paramédicals actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 19 %.
43 % des kiné / paramédicals ouverts entre 2019 et 2022 à Miramas étaient encore actifs 3 ans plus tard (21 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 54 % (4 771 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-05-22 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | ELECTRICITE SPRINKLER FROID-ESF |
| 2026-06-05 | Jugement d'ouverture d'une procédure de sauvegarde | LOCAMA.TP |
| 2026-05-09 | Jugement d'ouverture d'une procédure de sauvegarde | DAMIUS |
| 2026-05-22 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | FRANGINE & CHOCOLAT |
| 2026-06-19 | Liste des créances nées après le jugement d'ouverture d | PMM |
| 2026-05-17 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | n.d. |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Traiteur | 8,8 | 0 | |
| Crèche | 7,5 | 0 | |
| Opticien | 7,3 | 4 | |
| Médecin généraliste | 7,3 | 16 | |
| Dentiste | 7,3 | 7 | |
| Garage automobile | 7,3 | 7 | |
| Librairie / presse | 7,2 | 2 | |
| Boulangerie | 6,9 | 12 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130630106. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
