Diagnostic d’emplacement : Chiron-Saint-Suspi, Miramas
Projet : Café / bar · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Miramas, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 710 000 €/an en café / bar. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
8,3
parmi les 17 % les mieux classés du département
Santé du secteur
2,2
en retrait dans le département
Générateurs de flux
2,7
en retrait dans le département
Recommandation
Mieux notés à proximité : Campagne (6,7/10, à 1 040 m)
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| BAR VISEU | 1 ROUTE DES CHIRONS | 2017 |
4 761
Habitants
2 304/km²
Densité
2
Commerces
0
Écoles
17
Arrêts de transport
0
Élèves (1er degré)
Non
Gare
13,8 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 239 |
| Familles monoparentales | 14,8 % |
| Niveau de vie médian | 24 380 €/an |
| Taux de pauvreté | 9 % |
13
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +30
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 000 €/m²
Prix médian des ventes
Population du quartier : projection après livraison
4 761 habitants aujourd’hui, ≈ 4 791 après livraison des logements autorisés (+1 %), soit autant de clients potentiels en plus.
Analyse
13 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (10 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +1 % entre le début et la fin des 5 dernières années (99 ventes récentes observées).
Votre quartier dans 5 ans
Population projetée, score d’opportunité futur, arrivées de concurrents : les projections à 5 ans sont réservées à l’étude complète.
2023 : 0 ouvertures, 0 fermetures. 2024 : 1 ouvertures, 2 fermetures. 2025 : 2 ouvertures, 2 fermetures. 2026 : 0 ouvertures, 0 fermetures.
13 café / bars actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 24 %.
67 % des café / bars ouverts entre 2019 et 2022 à Miramas étaient encore actifs 3 ans plus tard (6 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 77 % (547 ouvertures 2019-2022).
Analyse
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-05-22 | ELECTRICITE SPRINKLER FROID-ESF | |
| 2026-06-05 | LOCAMA.TP | |
| 2026-05-09 | DAMIUS |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 8 | 1 |
| Projet masqué | 7,4 | 0 |
| Projet masqué | 7,4 | 0 |
| Boulangerie | 7,3 | 1 |
| Garage automobile | 7,2 | 4 |
Les 3 projets les mieux notés du quartier sont réservés à l’étude complète.
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130630101. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
