Diagnostic d’emplacement : Maussane-les-Alpilles, Maussane-les-Alpilles
Projet : Kiné / paramédical · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Maussane-les-Alpilles, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 220 000 €/an en kiné / paramédical. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
7,6
parmi les 24 % les mieux classés du département
Santé du secteur
8,2
parmi les 18 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
3,7
en retrait dans le département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| ALEXANDRE CARLOTTI | 1 RUE DES CIGALES | 2017 |
| AUDREY MARTIN | 11 RUE SAINT-ROCH | 2014 |
| AUDREY MARTIN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CARINE DI PASQUALE | 14 AVENUE FREDERIC MISTRAL | 2024 |
| CAROLINE BOURRILLON | 7 CHEMIN DE LA PINEDE | 2025 |
| COLINE MARTINEZ | 7 CHEMIN DE LA PINEDE | 2025 |
| DAVID SEROPIAN | 14 AVENUE FREDERIC MISTRAL | 2021 |
| ELISABETH PIRE | 4 RUE DE LA GARE | 2023 |
| ELISABETH PIRE JUAN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| EMILIE CABIRON | 14 AVENUE FREDERIC MISTRAL | 2018 |
| GUILLAUME LUMARET | 12 RUE CHARLES PIQUET | 2022 |
| GUILLAUME LUMARET, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| JULIE STAELEN | RUE DU VIEUX MOULIN | 2020 |
| JULIEN GALMAR | 14 AVENUE FREDERIC MISTRAL | 2020 |
| LAURA BARRET | 14 AVENUE FREDERIC MISTRAL | 2018 |
| LAURA JULIEN | 4 RUE DE LA GARE | 2023 |
| LAURA JULIEN, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| LEONARD JACOB | 12 RUE CHARLES PIQUET | 2023 |
| LEONARD JACOB, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MAGDALENA BARBIER WOLSKA, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MAGDALENA WOLSKA | FONT CHAUDE | 2008 |
| MAGDALENA WOLSKA | 4 RUE DE LA GARE | 2023 |
| MARIE NOUGIER | 14 AVENUE FREDERIC MISTRAL | 2018 |
| NATHALIE BETIS | 5 AV DE LA ROQUE ROUSSE | 2004 |
| NATHALIE BETIS, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| PAUL BOUFFY | 11 RUE SAINT-ROCH | 2017 |
| PAUL BOUFFY, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ROBERT CORSI | 5 AVENUE DE ROQUEROUSSE | 2009 |
| ROBERT CORSI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| SOPHIE PASSALACQUA | 14 AVENUE FREDERIC MISTRAL | 2018 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
2 396
Habitants
55/km²
Densité
29
Commerces
2
Écoles
10
Arrêts de transport
193
Élèves (1er degré)
—
Gare
16 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 47 |
| Moins de 15 ans | 315 |
| 15-29 ans | 256 |
| 65 ans et plus | 806 |
| Familles monoparentales | 12,0 % |
| Niveau de vie médian | 26 190 €/an |
| Taux de pauvreté | 12 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : données non publiées à l'échelle du quartier (commune de moins de 5 000 habitants ou secret statistique), niveau communal affiché à la place.
48
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +100
Habitants à venir (ordre de grandeur)
5 325 €/m²
Prix médian des ventes
48 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (26 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +11 % entre le début et la fin des 5 dernières années (78 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +6 | +2 | +3 | +1 |
| Fermetures | −2 | −2 | −1 | −0 |
24 kiné / paramédicals actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 17 %.
55 % des kiné / paramédicals ouverts entre 2019 et 2022 à Maussane-les-Alpilles étaient encore actifs 3 ans plus tard (11 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 54 % (4 771 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-16 | Dépôt de l'état des créances | DECLIC.EX.PRO. |
| 2026-07-07 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | SCI MARTIN CONSERVERIE DU ROUBIAN |
| 2025-08-28 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | DECLIC.EX.PRO. |
| 2026-07-07 | Jugement de plan de redressement | DECLIC.EX.PRO. |
| 2026-07-07 | Jugement d'ouverture d'une procédure de sauvegarde | GUSTO |
| 2026-06-16 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | SARL PILATES TECHNIC |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Pharmacie | 7,5 | 3 | |
| Boucherie-charcuterie | 7,4 | 1 | |
| Épicerie / supérette | 7,1 | 2 | |
| Salon de coiffure | 7,1 | 8 | |
| Institut de beauté | 7,1 | 7 | |
| Kiné / paramédical | 7 | 30 | |
| Primeur (fruits & légumes) | 6,5 | 1 | |
| Café / bar | 5,8 | 3 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130580000. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
