Diagnostic d’emplacement : Estrade-Aéroport-Les Beugons, Marignane
Projet : Restauration rapide · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marignane, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 400 000 €/an en restauration rapide. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
2,6
en retrait dans le département
Santé du secteur
5,2
dans la moyenne du département
Générateurs de flux
1,7
en retrait dans le département
Mieux notés à proximité : Les Perussons-Le Moulin (5,6/10, à 1 438 m), La Calagovière-Parc Camoin (5,5/10, à 1 941 m), La Signore-Charrue (5,1/10, à 1 530 m)
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| 261065 MONOP MARSEILLE T1 HA ZCV | AEROPORT MARSEILLE | 2024 |
| 373190 PAUL MARSEILLE ZP | AEROPORT MARSEILLE PROVENCE | 2023 |
| CASA PIZZA | 30 ROUTE DE LA PLAGE | 2023 |
| FAST FOOD - LA SALSA HELEN | 6 CHEMIN DE CARTHAGE | 2024 |
| JOHNNY BLANCHARD | AEROPORT MARSEILLE PROVENCE | 2023 |
| LES COOKIES DE GABIN | 51 CHEMIN DES BEUGONS | 2024 |
| MILA PIZZA | 53 ROUTE DE LA PLAGE | 2014 |
| SAS NAWELL | 1 RUE RENE CAILLOUX | 2020 |
| VINCENT TIANO | 12 RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 2019 |
| WOK STREET FS A11 - MARIGNANE | RTE DE L'AEROPORT | 2024 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
1 261
Habitants
154/km²
Densité
15
Commerces
1
Écoles
10
Arrêts de transport
0
Élèves (1er degré)
—
Gare
15,3 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 58 |
| Moins de 15 ans | 215 |
| 15-29 ans | 182 |
| 65 ans et plus | 249 |
| Familles monoparentales | 13,3 % |
| Niveau de vie médian | 26 390 €/an |
| Taux de pauvreté | 7 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
4
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +10
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 833 €/m²
Prix médian des ventes
4 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (4 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +6 % entre le début et la fin des 5 dernières années (25 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +11 | +18 | +15 | +10 |
| Fermetures | −15 | −13 | −19 | −6 |
103 restauration rapides actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 33 %.
59 % des restauration rapides ouverts entre 2019 et 2022 à Marignane étaient encore actifs 3 ans plus tard (69 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 60 % (4 699 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-19 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | FABRIZIO KITCHEN |
| 2026-06-19 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | 2ADS |
| 2026-06-23 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | LE FRANCE |
| 2026-06-02 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | UNITED CAR |
| 2026-06-19 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | Wile environnement |
| 2026-06-19 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | POLE AUTOS LOC |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Crèche | 5,3 | 1 | |
| Caviste | 4,7 | 0 | |
| Salle de sport | 4,7 | 0 | |
| Opticien | 4,6 | 0 | |
| Médecin généraliste | 4,6 | 2 | |
| Fleuriste | 4,3 | 0 | |
| Primeur (fruits & légumes) | 4,2 | 0 | |
| Salon de coiffure | 4,2 | 3 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130540101. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
