Diagnostic d’emplacement : Zone Urbaine, Lambesc
Projet : Dentiste · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Lambesc, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 540 000 €/an en dentiste. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
7,2
parmi les 28 % les mieux classés du département
Santé du secteur
8,5
parmi les 15 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
5,6
dans la moyenne du département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| CABINET DOROTHEE VINCENT | 9 AV GAL CHARLES DE GAULLE | 2020 |
| CHRISTOPHE JOSSE, CHIRURGIEN-DENTISTE | n.d. | n.d. |
| DOCTEURS CLEMENCON ET PULOC'H | 8 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE | 2025 |
| DR EMILIE CHABERT | 1 AVENUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2023 |
| ISABELLE QUENEE, CHIRURGIEN-DENTISTE | n.d. | n.d. |
| SIMAR - DARCANGE DENTAIRE | 3 AVENUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2022 |
| THIERRY CAIRE, CHIRURGIEN-DENTISTE | n.d. | n.d. |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
4 501
Habitants
970/km²
Densité
34
Commerces
3
Écoles
7
Arrêts de transport
411
Élèves (1er degré)
—
Gare
17,5 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 94 |
| Moins de 15 ans | 725 |
| 15-29 ans | 561 |
| 65 ans et plus | 1 221 |
| Familles monoparentales | 15,4 % |
| Niveau de vie médian | 27 910 €/an |
| Taux de pauvreté | 6 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
23
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +50
Habitants à venir (ordre de grandeur)
4 017 €/m²
Prix médian des ventes
23 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (16 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +4 % entre le début et la fin des 5 dernières années (81 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +1 | +0 | +3 | +0 |
| Fermetures | −2 | −2 | −0 | −2 |
11 dentistes actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 31 %.
Trop peu d’ouvertures récentes dans la commune pour un taux fiable : référence départementale affichée.
Moyenne Bouches-du-Rhône : 51 % (1 210 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2025-11-28 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | ROBERT & BISCAY POOL |
| 2026-06-19 | Liste des créances nées après le jugement d'ouverture d | ATRIUM BATIMENT |
| 2026-02-20 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | HOHOKAM BIKE SHOP |
| 2026-04-24 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | Une pause en douce |
| 2026-02-20 | Dépôt de l'état des créances | SELAS PHARMACIE DE LA REPUBLIQUE |
| 2025-12-17 | Autre jugement et ordonnance | SOURIRE DU COEUR |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Garage automobile | 8,1 | 15 | |
| Restaurant | 7,9 | 7 | |
| Boulangerie | 7,7 | 7 | |
| Librairie / presse | 7,7 | 0 | |
| Café / bar | 7,6 | 3 | |
| Pharmacie | 7,5 | 1 | |
| Institut de beauté | 7,5 | 9 | |
| Caviste | 7,3 | 1 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130500102. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
