Diagnostic d’emplacement : Prépaou 2, Istres
Projet : Institut de beauté · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Istres, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 200 000 €/an en institut de beauté. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
6,2
dans la moyenne du département
Santé du secteur
8,2
parmi les 18 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
3,1
en retrait dans le département
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| CLAIRE SACCO | 5 ALLEE DES GANGAS | 2018 |
| DEBORAH MAGERE | CHEMIN DE LA MANNE | 2012 |
3 405
Habitants
1 910/km²
Densité
8
Commerces
0
Écoles
17
Arrêts de transport
388
Élèves (1er degré)
Oui
Gare
14,5 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 74 |
| Familles monoparentales | 13,3 % |
| Niveau de vie médian | 26 640 €/an |
| Taux de pauvreté | 6 % |
137
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +290
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 637 €/m²
Prix médian des ventes
Population du quartier : projection après livraison
3 405 habitants aujourd’hui, ≈ 3 695 après livraison des logements autorisés (+9 %), soit autant de clients potentiels en plus.
Analyse
137 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (10 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +3 % entre le début et la fin des 5 dernières années (63 ventes récentes observées).
Votre quartier dans 5 ans
Population projetée, score d’opportunité futur, arrivées de concurrents : les projections à 5 ans sont réservées à l’étude complète.
2023 : 35 ouvertures, 12 fermetures. 2024 : 31 ouvertures, 23 fermetures. 2025 : 34 ouvertures, 24 fermetures. 2026 : 15 ouvertures, 9 fermetures.
137 institut de beautés actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 32 %.
73 % des institut de beautés ouverts entre 2019 et 2022 à Istres étaient encore actifs 3 ans plus tard (77 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 63 % (3 302 ouvertures 2019-2022).
Analyse
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-05 | GARAGE AUTO-TECH | |
| 2026-06-05 | COLOR FRANCE | |
| 2026-06-19 | LE FOURNIL DES ECHOPPES |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 7,4 | 0 |
| Projet masqué | 7,3 | 0 |
| Projet masqué | 7 | 0 |
| Café / bar | 6,9 | 0 |
| Épicerie / supérette | 6,3 | 0 |
Les 3 projets les mieux notés du quartier sont réservés à l’étude complète.
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130470115. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
