Diagnostic d’emplacement : Est, Gignac-la-Nerthe
Projet : Pharmacie · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Gignac-la-Nerthe, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 2 300 000 €/an en pharmacie. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
7
parmi les 30 % les mieux classés du département
Santé du secteur
7,7
parmi les 23 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
2,6
en retrait dans le département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| ERIC OBEDIA | 25 AVENUE DE LA REPUBLIQUE | 2005 |
| MARIE-ANNICK FUENTES | 1 AVENUE JOLIOT CURIE | 2015 |
| PHARMACIE CAYSSIALS | 130 RUE DE L'ANCIENNE METEO | 2024 |
| PHARMACIE DES OLIVIERS | 1 AVENUE JOLIOT CURIE | 2007 |
| SELARL PHARMACIE CAYSSIALS | n.d. | n.d. |
| SPFPL NICOLAI | 1 AVENUE JOLIOT CURIE | 2022 |
| YANN MAILLART | 1 AVENUE JOLIOT CURIE | 2015 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
4 177
Habitants
920/km²
Densité
16
Commerces
5
Écoles
22
Arrêts de transport
756
Élèves (1er degré)
—
Gare
16 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 120 |
| Moins de 15 ans | 716 |
| 15-29 ans | 721 |
| 65 ans et plus | 817 |
| Familles monoparentales | 16,6 % |
| Niveau de vie médian | 24 480 €/an |
| Taux de pauvreté | 11 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
270
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +570
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 603 €/m²
Prix médian des ventes
270 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (17 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : -2 % entre le début et la fin des 5 dernières années (80 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +1 | +1 | +0 | +0 |
| Fermetures | −0 | −1 | −1 | −0 |
8 pharmacies actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 20 %.
Trop peu d’ouvertures récentes dans la commune pour un taux fiable : référence départementale affichée.
Moyenne Bouches-du-Rhône : 81 % (235 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-19 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | LA MARINA CLUB |
| 2026-06-23 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | JG RENOVATION |
| 2026-03-13 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | JPPDC |
| 2026-06-02 | Jugement d'interdiction de gérer | A.AUTO+ CASSE |
| 2026-04-28 | Autre jugement et ordonnance | LETI |
| 2026-06-19 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | LE MARQUIS |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Restaurant | 8,2 | 5 | |
| Boulangerie | 7,7 | 4 | |
| Boucherie-charcuterie | 7,7 | 1 | |
| Kiné / paramédical | 7,7 | 13 | |
| Salon de coiffure | 7,3 | 11 | |
| Institut de beauté | 7,1 | 12 | |
| Bureau de tabac | 6,9 | 1 | |
| Garage automobile | 6,6 | 29 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130430102. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
