Diagnostic d’emplacement : Est, Gémenos
Projet : Fleuriste · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Gémenos, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 90 000 €/an en fleuriste. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
8,1
parmi les 19 % les mieux classés du département
Santé du secteur
6,6
dans la moyenne du département
Générateurs de flux
1,9
en retrait dans le département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| VIRGINIE MASSE | 5 PLACE GEORGES CLEMENCEAU | 1997 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
2 676
Habitants
75/km²
Densité
15
Commerces
2
Écoles
11
Arrêts de transport
468
Élèves (1er degré)
—
Gare
16,9 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 62 |
| Moins de 15 ans | 422 |
| 15-29 ans | 360 |
| 65 ans et plus | 697 |
| Familles monoparentales | 13,1 % |
| Niveau de vie médian | 29 290 €/an |
| Taux de pauvreté | 7 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
6
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +10
Habitants à venir (ordre de grandeur)
4 357 €/m²
Prix médian des ventes
6 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (6 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : -12 % entre le début et la fin des 5 dernières années (31 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +0 | +0 | +0 | +0 |
| Fermetures | −0 | −0 | −0 | −0 |
3 fleuristes actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 0 %.
Trop peu d’ouvertures récentes dans la commune pour un taux fiable : référence départementale affichée.
Moyenne Bouches-du-Rhône : 67 % (282 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-23 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | UNION PISCINES FRANCE |
| 2026-05-13 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | ECO PROVENCE ENERGIES |
| 2026-06-25 | Jugement d'interdiction de gérer | LUMINAIRES LED |
| 2026-07-03 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | JACK |
| 2026-05-15 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | LAOR |
| 2026-05-22 | Autre jugement et ordonnance | n.d. |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Pharmacie | 8,1 | 0 | |
| Traiteur | 7,5 | 1 | |
| Opticien | 7,5 | 1 | |
| Primeur (fruits & légumes) | 7,4 | 0 | |
| Kiné / paramédical | 7,3 | 19 | |
| Salon de coiffure | 7,1 | 7 | |
| Librairie / presse | 7,1 | 0 | |
| Boucherie-charcuterie | 7 | 0 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130420102. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
