Diagnostic d’emplacement : Ouest-La Plaine, Gémenos
Projet : Kiné / paramédical · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Gémenos, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 360 000 €/an en kiné / paramédical. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
7,1
parmi les 29 % les mieux classés du département
Santé du secteur
8,7
parmi les 13 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
5,2
dans la moyenne du département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| ALEXANDRE KURKIEWICZ | 718 AVENUE DE LA 1 EME DIVISION BLINDEE | 2023 |
| ALVYN MOUSTIER, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CABINET GEMENOSTEO | 474 LE GRAND PLANTIER | 2011 |
| CAMILLE CHAUVET, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CARINE PUNTILLO | 172 AVENUE DE LA 1 EME DIVISION BLINDEE | 2011 |
| CECILE IZACARD | 4 BOULEVARD DU FER A CHEVAL | 2019 |
| CECILE IZACARD, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CHRISTEL TORRES | 6 RUE JEAN JAURES | 1993 |
| CHRISTEL TORRES, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| CLEMENT CATANESE | 306 AVENUE DE LA 1 EME DIVISION BLINDEE | 2019 |
| CLEMENT CATANESE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CORINNE GRANDJEAN | 55 CHEMIN DU TILLEUL | 2019 |
| CORINNE GRANDJEAN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| DAMIEN VIDAL | 306 AVENUE DE LA 1 EME DIVISION BLINDEE | 2020 |
| DAMIEN VIDAL, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| DOMINIQUE GIERCZAK | 178 CHEMIN NOTRE DAME | 2012 |
| DOMINIQUE GIERCZAK, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| INES GORY | 158 ALL DU HAMEAU DE LA GRANDE VIGNE | 2024 |
| JACQUELINE RODRIGUES | 676 AVENUE DE LA 1 EME DIVISION BLINDEE | 2022 |
| JEAN BAPTISTE MION | 4 BOULEVARD DU FER A CHEVAL | 2015 |
| JEAN-BAPTISTE MION, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| JULIE GALIZI | 306 AVENUE DE LA 1 EME DIVISION BLINDEE | 2022 |
| JULIE GALIZI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| LOIC PIGNOL | 99 ALLEE ALBERT CAMUS | 2020 |
| MARIE-CHRISTINE GAUBERT | 49 ALLEE AMBROISE PARE | 2008 |
| MARIE-CHRISTINE TOURENQ GAUBERT, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MARIELLE ROUBAUD | 137 ALLEE DU CANAL | 2019 |
| MARIELLE ROUBAUD MARKOWSKI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MARVIN DRAHE | 24 ALLEE DES OISEAUX | 2016 |
| MATTHIEU SABATHIER, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MAXIME CHELLE | 306 AVENUE DE LA 1 EME DIVISION BLINDEE | 2019 |
| MAXIME CHELLE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MORGANE COURTEL | 676 AVENUE DE LA 1 EME DIVISION BLINDEE | 2019 |
| OLIVIER PERRIER, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| PAUL MAURIN | 4 BOULEVARD DU FER A CHEVAL | 2024 |
| PAUL MAURIN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| PHILIPPE JUBERT | 18 AVENUE DE VERDUN | 1990 |
| PHILIPPE JUBERT, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ROGER JUBERT, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ROMAIN SILHOL, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| SIMON - HENRI GIRARD | 148 AVENUE DE LA 1 EME DIVISION BLINDEE | 2011 |
| SOPHIE MAURIN SCHWENTZEL, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| SOPHIE SCHWENTZEL | 4 BOULEVARD DU FER A CHEVAL | 2019 |
| XAVIER TAGLIAFERRO | 306 AVENUE DE LA 1 EME DIVISION BLINDEE | 2019 |
| XAVIER TAGLIAFERRO, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| YAEL ALLOUCHE | 4 BOULEVARD DU FER A CHEVAL | 2019 |
| YAEL ALLOUCHE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ZOE LEMIEUX | 24 ALLEE DES OISEAUX | 2023 |
| ZOE LEMIEUX, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
4 002
Habitants
452/km²
Densité
40
Commerces
4
Écoles
43
Arrêts de transport
225
Élèves (1er degré)
—
Gare
16,9 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 82 |
| Moins de 15 ans | 558 |
| 15-29 ans | 529 |
| 65 ans et plus | 1 231 |
| Familles monoparentales | 12,1 % |
| Niveau de vie médian | 28 350 €/an |
| Taux de pauvreté | 7 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
10
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +20
Habitants à venir (ordre de grandeur)
5 651 €/m²
Prix médian des ventes
10 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (10 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +25 % entre le début et la fin des 5 dernières années (55 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +8 | +9 | +6 | +2 |
| Fermetures | −3 | −6 | −5 | −3 |
43 kiné / paramédicals actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 26 %.
65 % des kiné / paramédicals ouverts entre 2019 et 2022 à Gémenos étaient encore actifs 3 ans plus tard (31 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 54 % (4 771 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-23 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | UNION PISCINES FRANCE |
| 2026-05-13 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | ECO PROVENCE ENERGIES |
| 2026-06-25 | Jugement d'interdiction de gérer | LUMINAIRES LED |
| 2026-07-03 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | JACK |
| 2026-05-15 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | LAOR |
| 2026-05-22 | Autre jugement et ordonnance | n.d. |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Pharmacie | 8,2 | 3 | |
| Opticien | 8,2 | 1 | |
| Salon de coiffure | 8,2 | 7 | |
| Boucherie-charcuterie | 7,7 | 1 | |
| Traiteur | 7,6 | 3 | |
| Primeur (fruits & légumes) | 7,5 | 2 | |
| Librairie / presse | 7,3 | 2 | |
| Café / bar | 7,2 | 6 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130420101. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
