Diagnostic d’emplacement : Ouest-La Plaine, Gémenos
Projet : Garage automobile · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Gémenos, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 1 280 000 €/an en garage automobile. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
6,3
dans la moyenne du département
Santé du secteur
2,6
en retrait dans le département
Générateurs de flux
5,2
dans la moyenne du département
Dans ce quartier, les données suggèrent plutôt : ,
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| 911 AVENUE | 112 ALLEE ANDRE AMPERE | 2021 |
| AF AUTO | 138 ROUTE D’AUBAGNE | 2016 |
| ATELIER D'AUBAGNE | 132 ALLEE MARIE CURIE | 2016 |
| BENCHETRIT JACQUES | n.d. | n.d. |
| C.CANCELLIERI | 1677 ROUTE DU VAISSEAU | 2008 |
| CARROSSERIE DU MIDI | 140 CHEMIN DE SAINT-MARTIN | 1900 |
| CARROSSERIE GIANGRANDE | 210 AVENUE DU COL DE L’ANGE | 2023 |
| CARROSSERIE NINNO | n.d. | n.d. |
| DG AUTOS COMPETITION | 140 AVENUE DU COL DE L’ANGE | 2005 |
| DOUNA CLAUDE MAINTENANCE INDUSTRIELLE | n.d. | n.d. |
| E2L AUTO | 160 AVENUE DE FONTFREGE | 2018 |
| GARAGE FLORIAN | 26 AVENUE DE VERDUN | 2024 |
| GATECH | n.d. | n.d. |
| GEMENOS AUTOMOBILE | 20 AVENUE DE VERDUN | 2009 |
| GIANGRANDE FRANCOIS | n.d. | n.d. |
| GMA | 470 AVENUE DU COL DE L’ANGE | 2018 |
| HTE COVER | 112 ALLEE ANDRE AMPERE | 2022 |
| HUGO.D | n.d. | n.d. |
| LDN MOTO | n.d. | n.d. |
| MAS CAR | 160 AVENUE DE FONTFREGE | 2012 |
| MS CARS | 2 AVENUE DE FONTFREGE | 2022 |
| NG REMORQUAGE | 1157 ROUTE D’AUBAGNE | 2002 |
| PDRX-CENTER BY DEBOSS'AUTOS | 50 AVENUE DE FONTFREGE | 2022 |
| PJB RACING | 25 ALLEE ANDRE AMPERE | 2023 |
| PLATINUM CAR CENTER | n.d. | n.d. |
| PRECISIUM | 110 AVENUE DE SAINT MARTIN | 2017 |
| SUD MAINTENANCE SERVICES | n.d. | n.d. |
| SUD MAINTENANCE SERVICES | n.d. | n.d. |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
4 002
Habitants
452/km²
Densité
40
Commerces
4
Écoles
43
Arrêts de transport
225
Élèves (1er degré)
—
Gare
16,9 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 82 |
| Moins de 15 ans | 558 |
| 15-29 ans | 529 |
| 65 ans et plus | 1 231 |
| Familles monoparentales | 12,1 % |
| Niveau de vie médian | 28 350 €/an |
| Taux de pauvreté | 7 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
10
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +20
Habitants à venir (ordre de grandeur)
5 651 €/m²
Prix médian des ventes
10 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (10 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +25 % entre le début et la fin des 5 dernières années (55 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +2 | +4 | +2 | +0 |
| Fermetures | −4 | −3 | −2 | −1 |
25 garage automobiles actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 27 %.
56 % des garage automobiles ouverts entre 2019 et 2022 à Gémenos étaient encore actifs 3 ans plus tard (16 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 66 % (1 946 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-23 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | UNION PISCINES FRANCE |
| 2026-05-13 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | ECO PROVENCE ENERGIES |
| 2026-06-25 | Jugement d'interdiction de gérer | LUMINAIRES LED |
| 2026-07-03 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | JACK |
| 2026-05-15 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | LAOR |
| 2026-05-22 | Autre jugement et ordonnance | n.d. |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Pharmacie | 8,2 | 3 | |
| Opticien | 8,2 | 1 | |
| Salon de coiffure | 8,2 | 7 | |
| Boucherie-charcuterie | 7,7 | 1 | |
| Traiteur | 7,6 | 3 | |
| Primeur (fruits & légumes) | 7,5 | 2 | |
| Librairie / presse | 7,3 | 2 | |
| Café / bar | 7,2 | 6 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130420101. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
