Diagnostic d’emplacement : Nord-Ouest, Gardanne
Projet : Kiné / paramédical · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Gardanne, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 220 000 €/an en kiné / paramédical. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
5,9
dans la moyenne du département
Santé du secteur
9,7
parmi les 3 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
5,2
dans la moyenne du département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| ANTOINE BARDOUX | 930 AVENUE D’ARMENIE | 2017 |
| ANTOINE BARDOUX CHIVOT, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| BASTIEN ROUX, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CANDICE PERES | AVENUE D’ARMENIE | 2013 |
| CANDICE PERES, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CEDRIC DELMAS | 930 AVENUE D’ARMENIE | 2013 |
| CRISTINA RIERA TUR | 930 AVENUE D’ARMENIE | 2017 |
| CRISTINA RIERA TUR, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| DIEGO UHLMANN | 18 BOMPERTUIS | 2017 |
| ELISA VISENTIN | 930 AVENUE D’ARMENIE | 2019 |
| ELISA VISENTIN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| JEAN-CHRISTOPHE GARCIA | 930 AVENUE D’ARMENIE | 2021 |
| JEAN-CHRISTOPHE GARCIA, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| LAURIE BORG | 930 AVENUE D’ARMENIE | 2021 |
| LAURIE BORG, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| LUCAS MORAN | 930 AVENUE D’ARMENIE | 2020 |
| LUDOVIC PRIVAT | 930 AVENUE D’ARMENIE | 2018 |
| LUDOVIC PRIVAT, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MARION THUY | 930 AVENUE D'ARMENIE | 2025 |
| MASSEUR KINESITHERAPEUTE | AVENUE D’ARMENIE | 2016 |
| ODILE GIBERT | 133 AV RAOUL DECOPPET | 2006 |
| OLIVIER FAURE | AVENUE D’ARMENIE | 2015 |
| OLIVIER FAURE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| POLE YVON MORANDAT, BATIMENT B | 1480 AVENUE D'ARMENIE | 2026 |
| SYLVIE PANACCIULLI | AVENUE D’ARMENIE | 2013 |
| SYLVIE PANACCIULLI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
2 391
Habitants
206/km²
Densité
39
Commerces
6
Écoles
24
Arrêts de transport
297
Élèves (1er degré)
Oui
Gare
15,6 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 97 |
| Moins de 15 ans | 395 |
| 15-29 ans | 368 |
| 65 ans et plus | 453 |
| Familles monoparentales | 13,1 % |
| Niveau de vie médian | 24 600 €/an |
| Taux de pauvreté | 10 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
8
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +20
Habitants à venir (ordre de grandeur)
4 141 €/m²
Prix médian des ventes
8 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (7 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +2 % entre le début et la fin des 5 dernières années (30 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +6 | +13 | +14 | +5 |
| Fermetures | −8 | −10 | −10 | −2 |
84 kiné / paramédicals actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 24 %.
74 % des kiné / paramédicals ouverts entre 2019 et 2022 à Gardanne étaient encore actifs 3 ans plus tard (34 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 54 % (4 771 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-05 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | CONNECT TP |
| 2026-05-26 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | DES ETOILES PLEIN LA MALLE |
| 2026-06-19 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | LES JARDINS DE PROVENCE |
| 2026-06-30 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | HUBERT AUGUSTE |
| 2026-06-19 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | BJ AUTO |
| 2026-06-30 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | NETLIFE |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Kiné / paramédical | 6,9 | 26 | |
| Dentiste | 6,8 | 2 | |
| Médecin généraliste | 6,2 | 15 | |
| Pharmacie | 6,1 | 3 | |
| Garage automobile | 6 | 30 | |
| Crèche | 6 | 5 | |
| Vétérinaire | 5,8 | 1 | |
| Librairie / presse | 5,8 | 2 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130410108. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
