Diagnostic d’emplacement : La Crau-Jean de Bouc-La Palun, Gardanne
Projet : Kiné / paramédical · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Gardanne, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 230 000 €/an en kiné / paramédical. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
6
dans la moyenne du département
Santé du secteur
9,7
parmi les 3 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
1,6
en retrait dans le département
Mieux notés à proximité : Sud-Est (8/10, à 2 381 m), Vieille Ville-Cativel (7,3/10, à 1 154 m)
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| ANAELLE HERY, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| AXEL TRAVERSA | 60 AVENUE DE NICE | 2018 |
| AXEL TRAVERSA, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CELINE SEIGNEURET | 60 AVENUE DE NICE | 2018 |
| CELINE SEIGNEURET, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CELINE TANNIOU, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CHARLOTTE TOUPAIN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| GERALD CHOLVY | 57 AVENUE DE NICE | 2008 |
| GERALD CHOLVY, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| GUILLAUME ANDRE MARI RENAUD | 57 AVENUE DE NICE | 2017 |
| GUILLAUME RENAUD, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| JEROME GARCES | 113 AVENUE PIERRE BROSSOLETTE | 2021 |
| JEROME GARCES, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| KINESSY | 57 AVENUE DE NICE | 2024 |
| LIONEL GIBELLO | 60 AVENUE DE NICE | 2014 |
| LIONEL GIBELLO, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MANON LAURILLOT | 41 AVENUE HEROULT | 2025 |
| MARGAUX MAIRE | AVENUE SAINTE-VICTOIRE | 2022 |
| MATHIEU BENALLOUL, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| NICOLAS HORDY, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| OLIVIER SCOTTO DI CARLO, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ROMAIN OLIVE | 70 AVENUE PIERRE BROSSOLETTE | 2013 |
| SELARL KIN'EMONIDE | 57 AVENUE DE NICE | 2023 |
| STEPHANE BOUCHIC | 57 AVENUE DE NICE | 2008 |
| STEPHANE BOUCHIC, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| THIBAULT REINAGEL | 57 AVENUE DE NICE | 2021 |
| THIBAUT REINAGEL, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
2 541
Habitants
896/km²
Densité
11
Commerces
2
Écoles
16
Arrêts de transport
545
Élèves (1er degré)
—
Gare
15,6 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 75 |
| Moins de 15 ans | 441 |
| 15-29 ans | 437 |
| 65 ans et plus | 452 |
| Familles monoparentales | 15,3 % |
| Niveau de vie médian | 23 920 €/an |
| Taux de pauvreté | 10 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
23
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +50
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 040 €/m²
Prix médian des ventes
23 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (6 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : -19 % entre le début et la fin des 5 dernières années (58 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +6 | +13 | +14 | +5 |
| Fermetures | −8 | −10 | −10 | −2 |
84 kiné / paramédicals actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 24 %.
74 % des kiné / paramédicals ouverts entre 2019 et 2022 à Gardanne étaient encore actifs 3 ans plus tard (34 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 54 % (4 771 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-05 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | CONNECT TP |
| 2026-05-26 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | DES ETOILES PLEIN LA MALLE |
| 2026-06-19 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | LES JARDINS DE PROVENCE |
| 2026-06-30 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | HUBERT AUGUSTE |
| 2026-06-19 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | BJ AUTO |
| 2026-06-30 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | NETLIFE |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Dentiste | 6,6 | 0 | |
| Boucherie-charcuterie | 6,5 | 0 | |
| Primeur (fruits & légumes) | 6,5 | 0 | |
| Traiteur | 6,5 | 0 | |
| Fleuriste | 6,4 | 0 | |
| Restaurant | 6,3 | 3 | |
| Salon de coiffure | 6,3 | 3 | |
| Kiné / paramédical | 6,2 | 27 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130410103. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
