Diagnostic d’emplacement : Eyragues, Eyragues
Projet : Kiné / paramédical · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Eyragues, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 390 000 €/an en kiné / paramédical. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
9,5
parmi les 5 % les mieux classés du département
Santé du secteur
3,3
en retrait dans le département
Générateurs de flux
3,7
en retrait dans le département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| CABINET D'OSTEOPATHIE DES MOUTOUSES | 19 AV DU VIGUEIRAT, ZONE ARTISANALE DE | 2023 |
| CATHERINE ROUSSEAU, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CRISTELLE HERRERA | QUA CARPON LES ALLEES | 1996 |
| LEA AUBERT | CHEMIN DES ALLEES | 2015 |
| LEA GUBBINI | 230 LES ALLEES | 2022 |
| LEA GUBBINI, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| MATTHIEU YEGHIAZARIAN | 4 AVENUE GABRIEL PERI | 2026 |
| OLIVIER BOURGEOIS | 230 CHEMIN DES ALLEES | 1998 |
| OLIVIER BOURGEOIS, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| PASCAL ROCHE | 230 CHEMIN DES ALLEES | 2000 |
| PASCAL ROCHE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| PHILIPPE PETIT | 145 CLOS DES PLAINES | 2018 |
| REMI MOMPEYSSIN | 25 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE | 2020 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
4 289
Habitants
150/km²
Densité
27
Commerces
4
Écoles
19
Arrêts de transport
354
Élèves (1er degré)
—
Gare
12,1 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 117 |
| Moins de 15 ans | 632 |
| 15-29 ans | 614 |
| 65 ans et plus | 1 145 |
| Familles monoparentales | 14,3 % |
| Niveau de vie médian | 23 990 €/an |
| Taux de pauvreté | 14 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : données non publiées à l'échelle du quartier (commune de moins de 5 000 habitants ou secret statistique), niveau communal affiché à la place.
27
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +60
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 523 €/m²
Prix médian des ventes
27 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (16 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +8 % entre le début et la fin des 5 dernières années (74 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +2 | +0 | +0 | +2 |
| Fermetures | −0 | −3 | −1 | −0 |
12 kiné / paramédicals actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 25 %.
50 % des kiné / paramédicals ouverts entre 2019 et 2022 à Eyragues étaient encore actifs 3 ans plus tard (10 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 54 % (4 771 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2025-09-23 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | pie vins |
| 2025-12-04 | Dépôt de l'état des créances | pie vins |
| 2026-06-18 | Autre jugement et ordonnance | n.d. |
| 2025-12-28 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | LE TRANSPORT DES VALLONS |
| 2025-08-24 | Dépôt de l'état des créances et du projet de répartitio | LE TRANSPORT DES VALLONS |
| 2026-04-24 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | BOUVACHON JEAN PIERRE |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Boulangerie | 8,5 | 2 | |
| Traiteur | 8,4 | 2 | |
| Médecin généraliste | 8,1 | 6 | |
| Restauration rapide | 7,8 | 11 | |
| Café / bar | 7,7 | 2 | |
| Institut de beauté | 7,6 | 13 | |
| Pharmacie | 7,5 | 1 | |
| Opticien | 7 | 1 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130360000. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
