Diagnostic d’emplacement : Cuges-les-Pins, Cuges-les-Pins
Projet : Institut de beauté · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Cuges-les-Pins, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 360 000 €/an en institut de beauté. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
8,4
parmi les 16 % les mieux classés du département
Santé du secteur
9,5
parmi les 5 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
1,9
en retrait dans le département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| ANGI'BEAUTE | LES GRANIERS | 2021 |
| ATELIER ROXANNE | 13 RUE DE GLANDEVES | 2019 |
| BEN ALI LINA | n.d. | n.d. |
| CORINNE CAMPOY | 685 CHEMIN DE LA PIERRE BLANCHE | 2025 |
| EMMANUELLE NICOLLE | 363 HAM DU BARRI | 2020 |
| L.MAKE UP & HAIR | 13 LOTISSEMENT HAMEAU DE FLORETTE | 2019 |
| MARION MASSARI | 46 CHEMIN DU PUITS SAINT MARC | 2021 |
| MB OFFICE SERVICES | 3 BOULEVARD GAMBETTA | 2021 |
| MIRIAM ROMAND | 2 PLACE DE LA LIBERATION | 2012 |
| MORGANE MUGNIER | CHEMIN DU PUITS SAINT MARC | 2008 |
| NADEGE CURNIER | QUA LA CURASSE | 2009 |
| PEAU'M | 260 CHEMIN NOTRE DAME | 2024 |
| RENAISSKIN | 54 IMPASSE SAINT ELOI | 2026 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
5 949
Habitants
111/km²
Densité
15
Commerces
2
Écoles
14
Arrêts de transport
573
Élèves (1er degré)
—
Gare
12,3 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 200 |
| Moins de 15 ans | 1 192 |
| 15-29 ans | 931 |
| 65 ans et plus | 946 |
| Familles monoparentales | 16,8 % |
| Niveau de vie médian | 25 090 €/an |
| Taux de pauvreté | 9 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : données non publiées à l'échelle du quartier (commune de moins de 5 000 habitants ou secret statistique), niveau communal affiché à la place.
6
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +10
Habitants à venir (ordre de grandeur)
4 286 €/m²
Prix médian des ventes
6 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (6 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +16 % entre le début et la fin des 5 dernières années (73 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +3 | +5 | +3 | +3 |
| Fermetures | −0 | −3 | −3 | −0 |
20 institut de beautés actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 23 %.
78 % des institut de beautés ouverts entre 2019 et 2022 à Cuges-les-Pins étaient encore actifs 3 ans plus tard (9 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 63 % (3 302 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2025-05-15 | Dépôt de l'état des créances | A T V |
| 2025-04-29 | Liste des créances nées après le jugement d'ouverture d | A T V |
| 2025-01-09 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | BABA'AUTO |
| 2025-12-18 | Jugement de faillite personnelle | BABA'AUTO |
| 2025-03-12 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | BABA'AUTO |
| 2026-02-26 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | BABA'AUTO |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Dentiste | 7,9 | 2 | |
| Pharmacie | 7,8 | 2 | |
| Institut de beauté | 7,4 | 13 | |
| Boulangerie | 7,1 | 6 | |
| Caviste | 6,8 | 1 | |
| Traiteur | 6,8 | 5 | |
| Restauration rapide | 6,8 | 21 | |
| Primeur (fruits & légumes) | 6,7 | 0 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130300000. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
