Diagnostic d’emplacement : Plaine Est, Châteauneuf-les-Martigues
Projet : Kiné / paramédical · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Châteauneuf-les-Martigues, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 600 000 €/an en kiné / paramédical. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
8,7
parmi les 13 % les mieux classés du département
Santé du secteur
1,1
en retrait dans le département
Générateurs de flux
1,4
en retrait dans le département
Mieux notés à proximité : Ouest (7,1/10, à 2 481 m), La Palun-Bausset Florides-Raphelle (6,3/10, à 2 459 m)
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| AMANDINE RUGGERI | 1 RUE AUGUSTE TOURREL | 2017 |
| ANDREEA-MILICA BULIGA, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| AURELIE DELATTRE | 4456 ROUTE DEPARTEMENTALE 568 | 2019 |
| AURELIE DELATTRE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| EVA LAURENT | 1 RUE AUGUSTE TOURREL | 2025 |
| FABRICE HASSEN | 4456 ROUTE DEPARTEMENTALE 568 | 2017 |
| FLORENT SARDE | 1 RUE AUGUSTE TOURREL | 2014 |
| JULIEN DELATTRE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| LEA TEISSIER | 18 RUE JULES FERRY | 2017 |
| LEA TEISSIER, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| LISA MARTINEZ | 70 RUE DES ECRINS | 2024 |
| MAXIME MILLE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MORGANE QUILLEROU, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| MYLENE PESCE | 1 RUE AUGUSTE TOURREL | 2003 |
| NEUROSTEO | 1 AVENUE DU MARECHAL LECLERC | 2019 |
| NICOLAS QUESSON, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| NOELIE HELENE FIGUE | 7 IMP LE VIGNERET | 2015 |
| STEEVE MOURAUX | 23 RUE LES ROSELIERES | 2018 |
| STEEVE MOURAUX, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
6 617
Habitants
1 562/km²
Densité
10
Commerces
2
Écoles
17
Arrêts de transport
488
Élèves (1er degré)
—
Gare
16,5 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 261 |
| Moins de 15 ans | 1 578 |
| 15-29 ans | 1 063 |
| 65 ans et plus | 1 135 |
| Familles monoparentales | 23,0 % |
| Niveau de vie médian | 24 210 €/an |
| Taux de pauvreté | 11 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
24
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +50
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 896 €/m²
Prix médian des ventes
24 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (20 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : -3 % entre le début et la fin des 5 dernières années (95 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +5 | +9 | +7 | +4 |
| Fermetures | −10 | −4 | −9 | −2 |
44 kiné / paramédicals actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 33 %.
49 % des kiné / paramédicals ouverts entre 2019 et 2022 à Châteauneuf-les-Martigues étaient encore actifs 3 ans plus tard (39 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 54 % (4 771 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-19 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | CARROSSERIE CN13 |
| 2026-06-23 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | FUSION |
| 2026-06-19 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | LLENX |
| 2026-06-19 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | BTP 13 |
| 2026-06-19 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | NM REMORQUAGE DEPANNAGE ASSISTANCE |
| 2026-06-19 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | FRANCHI |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Pharmacie | 7,8 | 1 | |
| Poissonnerie | 7,5 | 0 | |
| Fleuriste | 7,5 | 1 | |
| Boulangerie | 7,4 | 4 | |
| Restaurant | 7,4 | 2 | |
| Dentiste | 7,4 | 5 | |
| Salle de sport | 7,4 | 0 | |
| Crèche | 7,3 | 1 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130260101. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
