Diagnostic d’emplacement : Périphérie, Cassis
Projet : Kiné / paramédical · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Cassis, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 180 000 €/an en kiné / paramédical. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
6,6
dans la moyenne du département
Santé du secteur
9,2
parmi les 8 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
0,9
en retrait dans le département
Mieux notés à proximité : Petite Couronne (8,2/10, à 1 715 m), Centre (7,7/10, à 2 415 m), Grande Couronne (7,3/10, à 1 043 m)
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| ACCUEIL PODOLOGIE | 5 CHEMIN DU MONT GIBAOU | 2020 |
| ANDREA ROSSO | 7 ROUTE DE LA BEDOULE | 2023 |
| ARNAUD BAZIN | 7 CHEMIN DU MONT GIBAOU | 2019 |
| ARTHUR GIORGETTI FONTENAY | 7 CHEMIN DU MONT GIBAOU | 2019 |
| ARTHUR GIORGETTI-FONTENAY, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| BAPTISTE CANNA | 3 AVENUE DES GORGUETTES | 2021 |
| BAPTISTE CANNA, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| BENJAMIN GUIRAGOSSIAN | 5 CHEMIN DU MONT GIBAOU | 2017 |
| GAELLE BOISARD | 3 AVENUE DES GORGUETTES | 2017 |
| GAELLE BOISARD, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| GREGORY BOUISSET | 3 AVENUE DES GORGUETTES | 2017 |
| GREGORY BOUISSET, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| JULIE KEGHLIAN | 3 AVENUE DES GORGUETTES | 2021 |
| JULIE KEGHLIAN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| JULIE TEISSEDRE | 5 CHEMIN DU MONT GIBAOU | 2023 |
| LAURENE TRONQUET | 3 AVENUE DES GORGUETTES | 2016 |
| LAURENE TRONQUET, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MAXIME DALLEST | CHEMIN DU MONT GIBAOU | 2017 |
| MICHEL DESSORS | 59 ALLEE GERANIUMS | 2021 |
| MICHEL DESSORS, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| MIRANDA VALENTI | 7 CHEMIN DU MONT GIBAOU | 2025 |
| MORGANE BLANC | 5 CHEMIN DU MONT GIBAOU | 2018 |
| MURIEL MERAT, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MURIELLE MERAT | 13 CHEMIN DU MONT GIBAOU | 2024 |
| NATHALIE DUPIN | 1 CHEMIN DU PLAN D’OLIVE | 2012 |
| NATHALIE GRAVIER, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| QUENTIN DAMERY | 14 ROUTE PIERRE IMBERT | 2014 |
| RENE BERTORA TORTELLA | RES CASSIS BELLEVUE | 2006 |
| SELARL DDG | 5 CHEMIN DU MONT GIBAOU | 2017 |
| THEO GRANDCOLAS | 7 CHEMIN DU MONT GIBAOU | 2020 |
| THEO GRANDCOLAS, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
2 002
Habitants
65/km²
Densité
5
Commerces
1
Écoles
13
Arrêts de transport
0
Élèves (1er degré)
Oui
Gare
20,6 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 31 |
| Moins de 15 ans | 223 |
| 15-29 ans | 239 |
| 65 ans et plus | 650 |
| Familles monoparentales | 10,1 % |
| Niveau de vie médian | 30 930 €/an |
| Taux de pauvreté | 7 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
32
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +70
Habitants à venir (ordre de grandeur)
6 235 €/m²
Prix médian des ventes
32 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (8 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +5 % entre le début et la fin des 5 dernières années (31 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +4 | +4 | +5 | +1 |
| Fermetures | −7 | −1 | −2 | −1 |
41 kiné / paramédicals actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 11 %.
58 % des kiné / paramédicals ouverts entre 2019 et 2022 à Cassis étaient encore actifs 3 ans plus tard (24 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 54 % (4 771 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-05-31 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | AGOLLI BATIMENT |
| 2026-05-13 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | EXPLORATEUR |
| 2026-06-02 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | EXPLORATEUR |
| 2026-05-26 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | LE LOFT |
| 2026-06-02 | Jugement d'interdiction de gérer | MULTIPRESTA |
| 2026-07-01 | Dépôt de l'état des créances | LA LORENZA 2 |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Pharmacie | 6,3 | 0 | |
| Kiné / paramédical | 6,2 | 31 | |
| Boucherie-charcuterie | 5,9 | 0 | |
| Opticien | 5,9 | 0 | |
| Traiteur | 5,7 | 0 | |
| Médecin généraliste | 5,7 | 21 | |
| Restauration rapide | 5,4 | 3 | |
| Librairie / presse | 5,2 | 0 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130220104. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
