Diagnostic d’emplacement : Centre Ville, Berre-l'Étang
Projet : Restauration rapide · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Berre-l'Étang, Bouches-du-Rhône
Une partie du quartier est classée Quartier Prioritaire de la Ville (« Quartier Centre Ville ») : des exonérations fiscales et sociales sont possibles pour un commerce qui s'y implante, sous conditions.
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 860 000 €/an en restauration rapide. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
7,6
parmi les 24 % les mieux classés du département
Santé du secteur
9,6
parmi les 4 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
4,2
dans la moyenne du département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| ATHMAN MAHDID | 24 RUE PAUL ELUARD | 2009 |
| AU BON POULET DE MAMAN | 219 IMPASSE DE L’AVIATION | 2018 |
| AZOUG | 23 AVENUE DE LA LIBERATION | 2005 |
| BREAKFAST'N FOOD | 3 RUE GERARD PHILIPE | 2022 |
| L'ENTRACTE | 3 CRS GEORGES CLEMENCEAU | 2009 |
| LA PAUSE MISTRAL/LA PAUSE PROMENADE | 43 BOULEVARD VICTOR HUGO | 2024 |
| LAMINE CHELLOUG | 3 RUE GERARD PHILIPE | 2025 |
| LE SNACK DU VIRAGE | 5 BOULEVARD VICTOR HUGO | 2014 |
| LES SUSHIS D'ANGKOR | 11 PLACE JOFFRE | 2024 |
| MK PIZZA | 27 BOULEVARD VICTOR HUGO | 2024 |
| O CABANON | 16 AVENUE DE LA LIBERATION | 2024 |
| PARADISE | 5 BOULEVARD VICTOR HUGO | 2015 |
| PARADISIO | 16 AVENUE DE LA LIBERATION | 2010 |
| SARL L'ESCALE | 3 BOULEVARD VICTOR HUGO | 2016 |
| SELNA | 22 AVENUE DE LA LIBERATION | 2025 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
2 693
Habitants
3 315/km²
Densité
22
Commerces
5
Écoles
20
Arrêts de transport
546
Élèves (1er degré)
—
Gare
14,2 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 95 |
| Moins de 15 ans | 501 |
| 15-29 ans | 408 |
| 65 ans et plus | 569 |
| Familles monoparentales | 23,3 % |
| Niveau de vie médian | 18 010 €/an |
| Taux de pauvreté | 24 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
3
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +10
Habitants à venir (ordre de grandeur)
2 792 €/m²
Prix médian des ventes
3 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (3 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +9 % entre le début et la fin des 5 dernières années (35 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +6 | +5 | +7 | +2 |
| Fermetures | −6 | −10 | −3 | −0 |
38 restauration rapides actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 32 %.
77 % des restauration rapides ouverts entre 2019 et 2022 à Berre-l'Étang étaient encore actifs 3 ans plus tard (17 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 60 % (4 699 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-05-17 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | AB L'ALCHIMISTE |
| 2026-05-17 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | JNP MACONNERIE |
| 2026-05-22 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | LES GRAVONS |
| 2026-07-03 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | LES GRAVONS |
| 2026-05-22 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | SAGA SUSHI |
| 2026-05-22 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | OS CUSTOM 13 |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Kiné / paramédical | 8,1 | 13 | |
| Institut de beauté | 7,8 | 9 | |
| Crèche | 7,8 | 1 | |
| Primeur (fruits & légumes) | 7,6 | 1 | |
| Restauration rapide | 7,5 | 15 | |
| Médecin généraliste | 7,3 | 5 | |
| Librairie / presse | 7,3 | 0 | |
| Poissonnerie | 7,2 | 0 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130140101. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
