Diagnostic d’emplacement : Saint-Mitre, Aubagne
Projet : Boucherie-charcuterie · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Aubagne, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 120 000 €/an en boucherie-charcuterie. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
2,4
en retrait dans le département
Santé du secteur
8,4
parmi les 16 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
4,7
dans la moyenne du département
Mieux notés à proximité : Charrel (7,3/10, à 1 642 m), Pérussone (7,1/10, à 872 m), Tourtelle Sud (6,3/10, à 1 791 m)
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
913
Habitants
651/km²
Densité
30
Commerces
1
Écoles
17
Arrêts de transport
129
Élèves (1er degré)
—
Gare
15,1 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 36 |
| Moins de 15 ans | 155 |
| 15-29 ans | 151 |
| 65 ans et plus | 178 |
| Familles monoparentales | 26,9 % |
| Niveau de vie médian | 22 550 €/an |
| Taux de pauvreté | 16 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : données non publiées à l'échelle du quartier (commune de moins de 5 000 habitants ou secret statistique), niveau communal affiché à la place.
0
Logements autorisés sur 3 ans
—
Habitants à venir (ordre de grandeur)
2 868 €/m²
Prix médian des ventes
Aucun logement nouveau autorisé dans le quartier depuis 3 ans.
Ventes immobilières : +5 % entre le début et la fin des 5 dernières années (27 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +0 | +3 | +2 | +0 |
| Fermetures | −1 | −2 | −2 | −0 |
17 boucherie-charcuteries actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 19 %.
Trop peu d’ouvertures récentes dans la commune pour un taux fiable : référence départementale affichée.
Moyenne Bouches-du-Rhône : 78 % (239 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-05 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | ROBBY SOLAR |
| 2026-06-30 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | FM STORE & CO |
| 2026-07-07 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | SUPA |
| 2026-07-05 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | INNOVACLEAN CAPITAL |
| 2026-06-30 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | DB LOCA INVEST |
| 2026-07-05 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | ALIMENTATION LA MAJOR |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Dentiste | 5,7 | 1 | |
| Crèche | 5,4 | 3 | |
| Restauration rapide | 5 | 5 | |
| Pressing / laverie | 5 | 0 | |
| Boucherie-charcuterie | 4,7 | 0 | |
| Primeur (fruits & légumes) | 4,4 | 3 | |
| Café / bar | 4,4 | 0 | |
| Kiné / paramédical | 4,3 | 2 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130050703. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
