Diagnostic d’emplacement : Verdun, Aubagne
Projet : Médecin généraliste · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Aubagne, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 710 000 €/an en médecin généraliste. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
6
dans la moyenne du département
Santé du secteur
6,7
dans la moyenne du département
Générateurs de flux
7,3
parmi les 27 % les mieux classés du département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| CHRISTIAN NICOLI, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| DONATELLA DI STEFANO | 13 AVENUE DE VERDUN | 2024 |
| GILBERT AMMIRATI | 6 AVENUE DE VERDUN | 1987 |
| MARC MAGGIOLO | AVENUE DU 19 MARS 1962 | 1990 |
| VALERIE LA ROSA | 18 AVENUE DE VERDUN | 1996 |
| VALERIE LA ROSA-SEROPIAN, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
3 228
Habitants
9 114/km²
Densité
17
Commerces
6
Écoles
12
Arrêts de transport
829
Élèves (1er degré)
—
Gare
15,1 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 103 |
| Moins de 15 ans | 592 |
| 15-29 ans | 605 |
| 65 ans et plus | 727 |
| Familles monoparentales | 33,5 % |
| Niveau de vie médian | 20 230 €/an |
| Taux de pauvreté | 19 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
43
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +90
Habitants à venir (ordre de grandeur)
2 662 €/m²
Prix médian des ventes
43 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (2 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +3 % entre le début et la fin des 5 dernières années (67 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +13 | +24 | +25 | +8 |
| Fermetures | −15 | −20 | −12 | −3 |
163 médecin généralistes actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 22 %.
62 % des médecin généralistes ouverts entre 2019 et 2022 à Aubagne étaient encore actifs 3 ans plus tard (71 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 53 % (2 529 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-05 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | ROBBY SOLAR |
| 2026-06-30 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | FM STORE & CO |
| 2026-07-07 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | SUPA |
| 2026-07-05 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | INNOVACLEAN CAPITAL |
| 2026-06-30 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | DB LOCA INVEST |
| 2026-07-05 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | ALIMENTATION LA MAJOR |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Primeur (fruits & légumes) | 8 | 2 | |
| Boucherie-charcuterie | 7,2 | 1 | |
| Crèche | 7,1 | 0 | |
| Restauration rapide | 7 | 10 | |
| Pressing / laverie | 7 | 0 | |
| Bureau de tabac | 6,9 | 0 | |
| Garage automobile | 6,7 | 16 | |
| Kiné / paramédical | 6,6 | 26 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130050202. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
