Diagnostic d’emplacement : Beaumond, Aubagne
Projet : Kiné / paramédical · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Aubagne, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 250 000 €/an en kiné / paramédical. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
4,1
dans la moyenne du département
Santé du secteur
8,2
parmi les 18 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
7,6
parmi les 24 % les mieux classés du département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| AGNES TCHILIAN | 3 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 1996 |
| AGNES TCHILIAN DESBOEUF, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| AMELIE ARCO | 99 RUE DE LA REPUBLIQUE | 2023 |
| AMELIE ARCO, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CECILE DUTERIEZ | RUE DE LA BIBLIOTHEQUE | 2018 |
| HAYTHEM CHERGUI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| HERVE BOURGOIN | RUE MIREILLE LAUZE | 1996 |
| HERVE BOURGOIN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| JULIEN COSTA, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| KATY PIRIOU | 2 RUE DE LA BIBLIOTHEQUE | 2013 |
| KELLY BARON | 10 RUE DU JEU DE BALLON | 2019 |
| LAETITIA ESPANET | 2 RUE DE LA BIBLIOTHEQUE | 2012 |
| LAURENT CHAVE | 99 RUE DE LA REPUBLIQUE | 1998 |
| LAURENT CHAVE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| PERRINE FREYCENON | 2 RUE DU JEU DE BALLON | 2001 |
| PERRINE FREYCENON-RONY, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| SANDRINE RICHEDA | 99 RUE DE LA REPUBLIQUE | 2005 |
| SANDRINE RICHEDA, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| VIRGINIE STRIQUE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
2 803
Habitants
12 635/km²
Densité
29
Commerces
5
Écoles
5
Arrêts de transport
285
Élèves (1er degré)
—
Gare
15,1 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 90 |
| Moins de 15 ans | 499 |
| 15-29 ans | 626 |
| 65 ans et plus | 418 |
| Familles monoparentales | 32,8 % |
| Niveau de vie médian | 19 680 €/an |
| Taux de pauvreté | 25 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
4
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +10
Habitants à venir (ordre de grandeur)
2 460 €/m²
Prix médian des ventes
4 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (1 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : -10 % entre le début et la fin des 5 dernières années (107 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +31 | +35 | +35 | +14 |
| Fermetures | −26 | −23 | −35 | −3 |
231 kiné / paramédicals actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 25 %.
60 % des kiné / paramédicals ouverts entre 2019 et 2022 à Aubagne étaient encore actifs 3 ans plus tard (113 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 54 % (4 771 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-05 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | ROBBY SOLAR |
| 2026-06-30 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | FM STORE & CO |
| 2026-07-07 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | SUPA |
| 2026-07-05 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | INNOVACLEAN CAPITAL |
| 2026-06-30 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | DB LOCA INVEST |
| 2026-07-05 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | ALIMENTATION LA MAJOR |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Primeur (fruits & légumes) | 8 | 1 | |
| Salle de sport | 7 | 0 | |
| Crèche | 6,9 | 2 | |
| Restauration rapide | 6,8 | 11 | |
| Garage automobile | 6,8 | 1 | |
| Pressing / laverie | 6,4 | 3 | |
| Bureau de tabac | 6,4 | 1 | |
| Traiteur | 6,3 | 2 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130050101. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
