Diagnostic d’emplacement : Arbois Partie Ouest, Aix-en-Provence
Projet : Kiné / paramédical · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 630 000 €/an en kiné / paramédical. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
7,2
parmi les 28 % les mieux classés du département
Santé du secteur
5,5
dans la moyenne du département
Générateurs de flux
4,7
dans la moyenne du département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| ALEXANDRE BONDON | 285 RUE DU DOCTEUR ALBERT AYNAUD | 2011 |
| ALEXANDRE BONDON ROSTANG, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| AMANDINE VERNE | 35 RUE DE LA DEESSE HESTIA | 2019 |
| ARIANE CLEMENT | 35 RUE DE LA DEESSE HESTIA | 2019 |
| AURELIE BATY | 35 RUE DE LA DEESSE HESTIA | 2026 |
| BARBARA VALENTE | 35 RUE DE LA DEESSE HESTIA | 2025 |
| CABINET AGNEDANI | 75 RUE MARCELIN BERTHELOT | 2025 |
| CABINET D'OSTEOPATHIE | 1060 RUE RENE DESCARTES | 2017 |
| CORENTIN BIHAN OSTEOPATHE D.O | 35 RUE DE LA DEESSE HESTIA | 2021 |
| DELPHINE SAUTEL | 35 RUE DE LA DEESSE HESTIA | 2025 |
| ELSA POMARES | 285 RUE DU DOCTEUR ALBERT AYNAUD | 2011 |
| FATHIA NAHHASS | 130 RUE DU VALLON DE LA VIERGE | 2018 |
| FATHIA NAHHASS | 35 RUE DE LA DEESSE HESTIA | 2018 |
| FATHIA NAHHASS, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| GUILLAUME TARTARY | 280 RUE SOEUR EMMANUELLE | 2024 |
| JEAN-CHRISTOPHE GARCIA | 185 RUE DU DOCTEUR AYNAUD | 2020 |
| JEAN-CHRISTOPHE GARCIA, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| JULIE LOUBIERE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| JULIEN SAINTILAN | 165 CHEMIN DE LA VALETTE | 2009 |
| JULIEN SAINTILAN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| KARIM ANNANI | 245 AVENUE AUGUSTIN FRESNEL | 2019 |
| LA CAPSULE | 75 RUE MARCELIN BERTHELOT | 2021 |
| LAETITIA DAVID | 35 RUE DE LA DEESSE HESTIA | 2019 |
| MOHAMED JENNANE | 35 RUE DE LA DEESSE HESTIA | 2019 |
| MOHAMMED JENNANE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MOHAMMED JENNANE, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| PATRICK GOBE | 165 CHEMIN DE LA VALETTE | 2009 |
| PATRICK GOBE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| SARL ALEXIA FRANCES | 75 RUE MARCELIN BERTHELOT | 2024 |
| SOLENE LE PODER, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| THIBAULT REINAGEL | 45 RUE LAGREMEUSE | 2020 |
| THIERRY CASTEL | 1060 RUE RENE DESCARTES | 2015 |
| THIERRY CASTEL, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| VALENE SALIETTI | 35 RUE DE LA DEESSE HESTIA | 2019 |
| VIRGINIE BOULAIS | 35 RUE DE LA DEESSE HESTIA | 2019 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
7 010
Habitants
144/km²
Densité
30
Commerces
10
Écoles
48
Arrêts de transport
653
Élèves (1er degré)
Oui
Gare
18,7 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 367 |
| Moins de 15 ans | 1 388 |
| 15-29 ans | 1 711 |
| 65 ans et plus | 346 |
| Familles monoparentales | 16,1 % |
| Niveau de vie médian | 26 440 €/an |
| Taux de pauvreté | 6 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
59
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +120
Habitants à venir (ordre de grandeur)
4 667 €/m²
Prix médian des ventes
59 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (3 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +4 % entre le début et la fin des 5 dernières années (220 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +100 | +100 | +106 | +47 |
| Fermetures | −93 | −98 | −92 | −33 |
698 kiné / paramédicals actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 28 %.
57 % des kiné / paramédicals ouverts entre 2019 et 2022 à Aix-en-Provence étaient encore actifs 3 ans plus tard (374 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 54 % (4 771 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-07 | Jugement d'ouverture d'une procédure de sauvegarde | NOVA LOCATION |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | GEP ALGAE |
| 2026-06-30 | Dépôt de l'état des créances | ASSIL TP |
| 2026-06-30 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | NR DEVELOPPEMENT |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | GEP RESEARCH |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | GEP-ASSETS |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Poissonnerie | 8,4 | 0 | |
| Boulangerie | 7,8 | 2 | |
| Café / bar | 7,7 | 0 | |
| Pressing / laverie | 7,5 | 0 | |
| Boucherie-charcuterie | 7,4 | 0 | |
| Salon de coiffure | 7,3 | 8 | |
| Garage automobile | 7,2 | 12 | |
| Caviste | 7,1 | 0 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130010907. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
