Diagnostic d’emplacement : Les Milles Village, Aix-en-Provence
Projet : Kiné / paramédical · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 230 000 €/an en kiné / paramédical. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
6,3
dans la moyenne du département
Santé du secteur
5,5
dans la moyenne du département
Générateurs de flux
3,3
en retrait dans le département
Mieux notés à proximité : Arbois Partie Est (7,6/10, à 1 474 m)
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| AURELIE THOREZ | 70 RUE DE LA TUILERIE | 2013 |
| AURELIE VARLEZ, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CAROLINE PECCIA-GALLETTO | AVENUE DU DR REIBAUD | 1998 |
| CORINE DESGORCES, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CORINNE DESGORCES | 9 RUE DE L'EGLISE | 2010 |
| CORINNE LE COZE | 9 RUE DE L'EGLISE | 2017 |
| EMILIE HELLOT | AVENUE DU DR REIBAUD | 2014 |
| EMMANUEL SAINT-LEBE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| FRANCK ROUDIERE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| FREDERIC JUNG | AVENUE DU DR REIBAUD | 2012 |
| FREDERIC JUNG, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| JEAN VERNHET | AVENUE DU DR REIBAUD | 2009 |
| JEAN-JACQUES VERNHET, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| JULIE BALDO | 70 RUE DE LA TUILERIE | 2024 |
| JUSTINE QUILAN | AVENUE DU DR REIBAUD | 2023 |
| LAURENCE UGUEN | AVENUE LOUIS AMOURIQ | 2004 |
| LAURENCE UGUEN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| LISE VERA | 15 RUE ALBERT DECANIS | 2016 |
| MALINA CIOTAU | 630 CHEMIN DE L'OLYMPE | 2025 |
| MANON HUNZIKER | 12 COURS MARCEL BREMOND | 2017 |
| MANON HUNZIKER, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| MARION CHAMPAUD | 70 RUE DE LA TUILERIE | 2020 |
| MARION CHAMPAUD, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MATHILDE MERTZ, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MONIQUE MICHEL | 28 AVENUE LOUIS AMOURIQ | 1997 |
| MONIQUE MICHEL, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| NELLY SOULIE | 70 RUE DE LA TUILERIE | 2014 |
| NELLY SOULIE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| SAMUEL SACARABANY | 9 AVENUE ADRIEN DURBEC | 2017 |
| SANDRINE POUS | RUE DE L'EGLISE | 2002 |
| SOPHIE BELEC, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| STEPHANIE FILIMON, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| SYLVAIN GUILLOUET, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| THOMAS FARGEOT | 70 RUE DE LA TUILERIE | 2014 |
| THOMAS FARGEOT, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| VALERIE NABET | AVENUE DU DR REIBAUD | 2003 |
| VALERIE NABET FEDERLEN, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| VALERY SHEMISI NTUMBA | AVENUE DU DR REIBAUD | 2007 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
2 562
Habitants
1 404/km²
Densité
22
Commerces
4
Écoles
14
Arrêts de transport
427
Élèves (1er degré)
—
Gare
18,7 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 78 |
| Moins de 15 ans | 443 |
| 15-29 ans | 476 |
| 65 ans et plus | 534 |
| Familles monoparentales | 19,2 % |
| Niveau de vie médian | 25 250 €/an |
| Taux de pauvreté | 11 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
5
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +10
Habitants à venir (ordre de grandeur)
4 559 €/m²
Prix médian des ventes
5 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (4 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +9 % entre le début et la fin des 5 dernières années (54 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +100 | +100 | +106 | +47 |
| Fermetures | −93 | −98 | −92 | −33 |
698 kiné / paramédicals actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 28 %.
57 % des kiné / paramédicals ouverts entre 2019 et 2022 à Aix-en-Provence étaient encore actifs 3 ans plus tard (374 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 54 % (4 771 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-07 | Jugement d'ouverture d'une procédure de sauvegarde | NOVA LOCATION |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | GEP ALGAE |
| 2026-06-30 | Dépôt de l'état des créances | ASSIL TP |
| 2026-06-30 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | NR DEVELOPPEMENT |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | GEP RESEARCH |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | GEP-ASSETS |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Poissonnerie | 7,5 | 0 | |
| Boulangerie | 6,8 | 3 | |
| Boucherie-charcuterie | 6,4 | 1 | |
| Restauration rapide | 6,1 | 11 | |
| Traiteur | 6 | 2 | |
| Café / bar | 5,9 | 2 | |
| Épicerie / supérette | 5,8 | 2 | |
| Vétérinaire | 5,7 | 0 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130010905. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
