Diagnostic d’emplacement : Les Milles Village, Aix-en-Provence
Projet : Café / bar · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 380 000 €/an en café / bar. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
7,1
parmi les 29 % les mieux classés du département
Santé du secteur
5,7
dans la moyenne du département
Générateurs de flux
3,3
en retrait dans le département
Recommandation
Mieux notés à proximité : Arbois Partie Est (7,6/10, à 1 474 m)
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| BAR CENTRAL | 2 COURS MARCEL BREMOND | 1958 |
| MEDUSE SUR MER | 13 RUE GRANET | 2021 |
2 562
Habitants
1 404/km²
Densité
22
Commerces
4
Écoles
14
Arrêts de transport
427
Élèves (1er degré)
Non
Gare
18,7 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 78 |
| Familles monoparentales | 19,2 % |
| Niveau de vie médian | 25 250 €/an |
| Taux de pauvreté | 11 % |
5
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +10
Habitants à venir (ordre de grandeur)
4 559 €/m²
Prix médian des ventes
Population du quartier : projection après livraison
2 562 habitants aujourd’hui, ≈ 2 572 après livraison des logements autorisés (+0 %), soit autant de clients potentiels en plus.
Analyse
5 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (4 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +9 % entre le début et la fin des 5 dernières années (54 ventes récentes observées).
Votre quartier dans 5 ans
Population projetée, score d’opportunité futur, arrivées de concurrents : les projections à 5 ans sont réservées à l’étude complète.
2023 : 14 ouvertures, 6 fermetures. 2024 : 5 ouvertures, 8 fermetures. 2025 : 12 ouvertures, 11 fermetures. 2026 : 3 ouvertures, 10 fermetures.
96 café / bars actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 26 %.
83 % des café / bars ouverts entre 2019 et 2022 à Aix-en-Provence étaient encore actifs 3 ans plus tard (42 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 77 % (547 ouvertures 2019-2022).
Analyse
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-07 | NOVA LOCATION | |
| 2026-06-30 | GEP ALGAE | |
| 2026-06-30 | ASSIL TP |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 7,5 | 0 |
| Projet masqué | 6,8 | 3 |
| Projet masqué | 6,4 | 1 |
| Restauration rapide | 6,1 | 11 |
| Traiteur | 6 | 2 |
Les 3 projets les mieux notés du quartier sont réservés à l’étude complète.
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130010905. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
