Diagnostic d’emplacement : Luynes Village, Aix-en-Provence
Projet : Kiné / paramédical · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 420 000 €/an en kiné / paramédical. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
7,4
parmi les 26 % les mieux classés du département
Santé du secteur
5,5
dans la moyenne du département
Générateurs de flux
3,4
en retrait dans le département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| BRUNO LATIL D ALBERTAS, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| BRUNO LATIL-D'ALBERTAS | 2 RUE EMILE BOURON | 1993 |
| CAMILLE BUSSO | 125 RUE MANU TIMONEDA | 2020 |
| CHARLOTTE ABEL, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| DANIELLE CAZORLA | 2 RUE EMILE BOURON | 1992 |
| DANIELLE LATIL D ALBERTAS, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ELODIE PALANGUE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| EMILIE VAUGIN | 13 SQUARE ABBE BLAIZE | 2009 |
| EMILIE VAUGIN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| EMMA VOLPI | 14 ALLEE DU CAPRICORNE | 2024 |
| EQUATION | 12 ROUTE NATIONALE 8 | 2025 |
| ERIC NAUTONNIER | IMPASSE DU STADE | 2003 |
| ERIC NAUTONNIER, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| FABRICE AVARO, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| FRANCOISE LALLEMAN | 1145 AVENUE HENRI RODARI | 2005 |
| FRANCOISE LALLEMAN REBOUL, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| GILBERT SECIME | 8 ROUTE ANCIENNE ROUTE NATIONALE 8 | 2017 |
| JEROME CHALON | 8 ROUTE ANCIENNE ROUTE NATIONALE 8 | 2017 |
| JESSICA PIRIS | 235 RUE GEORGES DUBY | 2023 |
| JESSICA PIRIS, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| JOHANNA TESTARD | 1 IMPASSE DU STADE | 2016 |
| JOHANNA TESTARD, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| KO.2S | 8 ROUTE DE MARSEILLE | 2022 |
| LAURY BRUNO | 3145 AVENUE FORTUNE FERRINI | 2025 |
| LE FLORILEGE | 3145 AVENUE FORTUNE FERRINI | 2025 |
| LE FLORILEGE | 3145 AVENUE FORTUNE FERRINI | 2024 |
| LEA CANDELA | 8 ROUTE DE MARSEILLE | 2026 |
| LIONEL FIMA | 17 SQUARE ABBE BLAIZE | 2016 |
| LISA BACCHIOCCHI | 17 SQUARE ABBE BLAIZE | 2008 |
| MARCEL SANA | 13 SQUARE ABBE BLAIZE | 2002 |
| MARCEL SANA, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MARGOT SASTOURNE ARREY | 18 AVENUE ROBERT DAUGEY | 2026 |
| MARIE FICHET-CLAIRFONTAINE | 75 RUE GEORGES DUBY | 2021 |
| MARIE VILLARD | 3145 AVENUE FORTUNE FERRINI | 2024 |
| MYLENE MICHEL | 75 RUE GEORGES DUBY | 2021 |
| NATHALIE SERVAT, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| OSTHEOPATHE DO. PHENG CAROLINE | 1 IMPASSE DU STADE | 2014 |
| PASCAL AGARD | 485 CHEMIN DE LA COMMANDERIE SAINT-JEAN DE MALTE | 2018 |
| QUENTIN POEY | ROUTE ANCIENNE ROUTE NATIONALE 8 | 2012 |
| SYLVIE ROUMANET | 11 ALLEE DU VERSEAU | 2011 |
| SYLVIE ROUMANET, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| THOMAS CANTIN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| VITAL'MOUV | 12 ROUTE DE MARSEILLE | 2025 |
| YVES BERNARD COLOMBAT, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| YVES BERNARD-COLOMBAT | 4 ALLEE DE LA BALANCE | 2025 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
4 616
Habitants
865/km²
Densité
18
Commerces
10
Écoles
34
Arrêts de transport
311
Élèves (1er degré)
—
Gare
18,7 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 117 |
| Moins de 15 ans | 675 |
| 15-29 ans | 830 |
| 65 ans et plus | 849 |
| Familles monoparentales | 16,3 % |
| Niveau de vie médian | 28 420 €/an |
| Taux de pauvreté | 9 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
2
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +0
Habitants à venir (ordre de grandeur)
4 979 €/m²
Prix médian des ventes
2 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (2 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : -0 % entre le début et la fin des 5 dernières années (91 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +100 | +100 | +106 | +47 |
| Fermetures | −93 | −98 | −92 | −33 |
698 kiné / paramédicals actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 28 %.
57 % des kiné / paramédicals ouverts entre 2019 et 2022 à Aix-en-Provence étaient encore actifs 3 ans plus tard (374 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 54 % (4 771 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-07 | Jugement d'ouverture d'une procédure de sauvegarde | NOVA LOCATION |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | GEP ALGAE |
| 2026-06-30 | Dépôt de l'état des créances | ASSIL TP |
| 2026-06-30 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | NR DEVELOPPEMENT |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | GEP RESEARCH |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | GEP-ASSETS |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Poissonnerie | 8,3 | 0 | |
| Café / bar | 7,2 | 1 | |
| Garage automobile | 7,2 | 7 | |
| Boulangerie | 7 | 5 | |
| Restauration rapide | 6,9 | 15 | |
| Salon de coiffure | 6,9 | 10 | |
| Pressing / laverie | 6,8 | 1 | |
| Traiteur | 6,7 | 2 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130010903. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
