Diagnostic d’emplacement : Montaiguet, Aix-en-Provence
Projet : Médecin généraliste · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 1 000 000 €/an en médecin généraliste. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
5,1
dans la moyenne du département
Santé du secteur
3,8
en retrait dans le département
Générateurs de flux
3,1
en retrait dans le département
Mieux notés à proximité : Luynes Village (5,8/10, à 1 798 m)
Dans ce quartier, les données suggèrent plutôt : ,
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| AHMED KARA | 200 ALLEE NICOLAS DE STAEL | 2021 |
| AIXORTHO | 235 ALLEE NICOLAS DE STAEL | 2020 |
| AMELIE OGER | 200 ALLEE NICOLAS DE STAEL | 2019 |
| AMELIE OGER-BANULS, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| ANTHONY NGHI | 235 ALLEE NICOLAS DE STAEL | 2024 |
| ANTHONY NGHI, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| ASSUPP ASSOCIATION DES URGENTISTES PRIVES DE PROVENCE | 235 ALLEE NICOLAS DE STAEL | 2026 |
| BEATRICE MORVEZEN, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| BONNARD | 235 ALLEE NICOLAS DE STAEL | 2020 |
| CAMILLE HOPITAL, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| CAROLINE LECLERE | 200 ALLEE NICOLAS DE STAEL | 2025 |
| CELINE GUYOMAR | 200 ALLEE NICOLAS DE STAEL | 2018 |
| DANIELE VOYATZIS | 205 AVENUE DU DOUZE JUILLET 1998 | 2012 |
| DANIELLE VOYATZIS, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| DENIS RUEG | 235 ALLEE NICOLAS DE STAEL | 2020 |
| DIDIER EVANGELISTA | 26 AVENUE DES INFIRMERIES | 2012 |
| DIDIER EVANGELISTA, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| DOCTEUR CAROLE RICHARD | 29 AVENUE DES INFIRMERIES | 2022 |
| DOCTEUR KARA | 200 ALLEE NICOLAS DE STAEL | 2021 |
| DOCTEUR MARPEAU | 235 ALLEE NICOLAS DE STAEL | 2021 |
| EL YAZID MEKHLOUFI | 235 ALLEE NICOLAS DE STAEL | 2023 |
| ELYAZID MEKHLOUFI, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| HAMED MUSTAPHA | 235 ALLEE NICOLAS DE STAEL | 2023 |
| HAMED MUSTAPHA, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| HANANE KHALOUTA, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| HENRI PASCHE, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| IMAGERIE MEDICALE DE L'HOPITAL PRIVE DE PROVENCE | 235 ALLEE NICOLAS DE STAEL | 2019 |
| IMAGERIE MEDICALE DU PAYS D'AIGUES | 235 ALLEE NICOLAS DE STAEL | 2019 |
| JEAN MICHEL TARLET | 200 ALLEE NICOLAS DE STAEL | 2023 |
| LIONEL BOURGEOIS, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| MAHMOUD KHOUNDH, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| MEDECINS ANESTH POLYCLINIQ PARC RAMBOT | 235 ALLEE NICOLAS DE STAEL | 2019 |
| MICHEL STIOUI | 235 ALLEE NICOLAS DE STAEL | 2020 |
| MICHEL STIOUI, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| MOHAMMED EL AMINE ALOUNE, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| MORGANE ZOUARI-ABECASSIS, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| NATHALIE MORLET | 235 ALLEE NICOLAS DE STAEL | 2025 |
| NICOLE ZWANEVELD | 50 RUE MARION NAVENANT | 2020 |
| NICOLE ZWANEVELD, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| PHILIPPE GUERAN | CHEMIN DES GRANGES | 2021 |
| PIERRE CLEMENT RUDE | 29 CHE DES INFIRMERIES | 2022 |
| PIERRE EDOUARD BRAMI | 235 ALLEE NICOLAS DE STAEL | 2024 |
| PIERRE-ARNAUD PAYEN | 235 ALLEE NICOLAS DE STAEL | 2025 |
| PIERRE-CLÉMENT RUDE, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| PROVENCE PNEUMOLOGIE | 200 ALLEE NICOLAS DE STAEL | 2021 |
| ROLAND SEVIN | 235 ALLEE NICOLAS DE STAEL | 2020 |
| ROLAND SEVIN, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| SARAH LONGE | 235 ALLEE NICOLAS DE STAEL | 2024 |
| SEBASTIEN COUDERETTE, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| SEL DR LEU | 235 ALLEE NICOLAS DE STAEL | 2019 |
| SEL DU DOCTEUR AUDE COLLIGNON | 200 ALLEE NICOLAS DE STAEL | 2025 |
| SEL DU DOCTEUR MONTES DE OCA | 200 ALLEE NICOLAS DE STAEL | 2025 |
| SELARL CENTRE DE CHIRURGIE THORACIQUE DE PROVENCE | 235 ALLEE NICOLAS DE STAEL | 2023 |
| SELARL DR MAELIS KAUFFMANN | 235 ALLEE NICOLAS DE STAEL | 2023 |
| SELARL DU DOCTEUR FRANCOIS GUILLIBERT | 235 ALLEE NICOLAS DE STAEL | 2019 |
| SELARL DU DOCTEUR ICHEM MILIANI | 235 ALLEE NICOLAS DE STAEL | 2025 |
| SELARL DU DOCTEUR LOIC MAJSTRUK | 200 ALLEE NICOLAS DE STAEL | 2022 |
| SELARL DU DOCTEUR NIDDAM | 235 ALLEE NICOLAS DE STAEL | 2024 |
| SELARL DU DOCTEUR NIDDAM | 200 ALLEE NICOLAS DE STAEL | 2024 |
| SELARL DU DOCTEUR SOARE SILVIA | 235 ALLEE NICOLAS DE STAEL | 2022 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
4 529
Habitants
196/km²
Densité
23
Commerces
4
Écoles
34
Arrêts de transport
287
Élèves (1er degré)
—
Gare
18,7 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 60 |
| Moins de 15 ans | 414 |
| 15-29 ans | 1 449 |
| 65 ans et plus | 701 |
| Familles monoparentales | 10,6 % |
| Niveau de vie médian | 32 880 €/an |
| Taux de pauvreté | 8 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
8
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +20
Habitants à venir (ordre de grandeur)
5 625 €/m²
Prix médian des ventes
8 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (8 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +4 % entre le début et la fin des 5 dernières années (41 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +68 | +56 | +71 | +14 |
| Fermetures | −53 | −55 | −61 | −20 |
441 médecin généralistes actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 27 %.
54 % des médecin généralistes ouverts entre 2019 et 2022 à Aix-en-Provence étaient encore actifs 3 ans plus tard (264 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 53 % (2 529 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-07 | Jugement d'ouverture d'une procédure de sauvegarde | NOVA LOCATION |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | GEP ALGAE |
| 2026-06-30 | Dépôt de l'état des créances | ASSIL TP |
| 2026-06-30 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | NR DEVELOPPEMENT |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | GEP RESEARCH |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | GEP-ASSETS |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Poissonnerie | 8,1 | 0 | |
| Restauration rapide | 7,3 | 5 | |
| Café / bar | 7,3 | 0 | |
| Salon de coiffure | 7,2 | 3 | |
| Dentiste | 7 | 0 | |
| Garage automobile | 7 | 7 | |
| Boucherie-charcuterie | 6,9 | 0 | |
| Pressing / laverie | 6,9 | 0 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130010902. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
