Diagnostic d’emplacement : Pont de l'Arc-La Parade, Aix-en-Provence
Projet : Kiné / paramédical · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 530 000 €/an en kiné / paramédical. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
6,2
dans la moyenne du département
Santé du secteur
5,5
dans la moyenne du département
Générateurs de flux
7,3
parmi les 27 % les mieux classés du département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| AMELIE AUDEBERT | 2 RUE PASCAL FIESCHI | 2025 |
| ANGELE RIOLACCI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ARMELLE BAUP | 2 RUE PASCAL FIESCHI | 2020 |
| CAROLINE AGNEDANI | 2 RUE PASCAL FIESCHI | 2024 |
| CECILE RINAUDO | 190 RUE MARCELLE ISOARD | 2024 |
| CENTRE CHIROPRATIQUE DE PROVENCE | 84 RUE BIR HAKEIM | 2020 |
| CHARLOTTE DE BELLESCIZE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CHARLOTTE DE REGNAULD DE BELLESCIZE | 1600 ROUTE DES MILLES | 2024 |
| CLEMENCE TEROL | 4 RUE PASCAL FIESCHI | 2019 |
| CLEMENCE TEROL, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| ELISA LOYEN | 45 RUE PASCAL FIESCHI | 2023 |
| GAEL GIORDANENGO, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| GREGORY BARNIER | 2 RUE PASCAL FIESCHI | 2013 |
| HARRY PARTOUCHE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| LAURENT PANCIATICI | 190 RUE MARCELLE ISOARD | 2018 |
| LAURENT PANCIATICI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MARIE MASSIMI | 2 RUE PASCAL FIESCHI | 2017 |
| MATTHIAS NAISSANT | 190 RUE MARCELLE ISOARD | 2024 |
| MATTHIAS NAISSANT, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| OLIVIER IZABELLE | 350 ROUTE DES MILLES | 2015 |
| OLIVIER IZABELLE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| PIERRE PROST | 190 RUE MARCELLE ISOARD | 2024 |
| PIERRE PROST, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ROXANE CHAUDON | 2 RUE PASCAL FIESCHI | 2025 |
| SERGE MARTINI | 350 ROUTE DES MILLES | 2020 |
| SERGE MARTINI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| SIMON-PIERRE GEBLER, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| XAVIER D'OLEAC | 190 RUE MARCELLE ISOARD | 2017 |
| XAVIER D'OLEAC, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
5 940
Habitants
1 701/km²
Densité
42
Commerces
29
Écoles
58
Arrêts de transport
577
Élèves (1er degré)
—
Gare
18,7 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 169 |
| Moins de 15 ans | 571 |
| 15-29 ans | 2 452 |
| 65 ans et plus | 692 |
| Familles monoparentales | 18,2 % |
| Niveau de vie médian | 24 670 €/an |
| Taux de pauvreté | 14 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
1
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +0
Habitants à venir (ordre de grandeur)
4 694 €/m²
Prix médian des ventes
1 logement autorisé dans le quartier depuis 3 ans (1 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +10 % entre le début et la fin des 5 dernières années (217 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +100 | +100 | +106 | +47 |
| Fermetures | −93 | −98 | −92 | −33 |
698 kiné / paramédicals actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 28 %.
57 % des kiné / paramédicals ouverts entre 2019 et 2022 à Aix-en-Provence étaient encore actifs 3 ans plus tard (374 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 54 % (4 771 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-07 | Jugement d'ouverture d'une procédure de sauvegarde | NOVA LOCATION |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | GEP ALGAE |
| 2026-06-30 | Dépôt de l'état des créances | ASSIL TP |
| 2026-06-30 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | NR DEVELOPPEMENT |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | GEP RESEARCH |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | GEP-ASSETS |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Poissonnerie | 9,1 | 0 | |
| Café / bar | 7,4 | 2 | |
| Fleuriste | 7,1 | 1 | |
| Salon de coiffure | 6,9 | 7 | |
| Restauration rapide | 6,8 | 20 | |
| Garage automobile | 6,8 | 19 | |
| Institut de beauté | 6,7 | 4 | |
| Caviste | 6,5 | 1 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130010901. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
