Diagnostic d’emplacement : Jas 5, Aix-en-Provence
Projet : Médecin généraliste · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône
Une partie du quartier est classée Quartier Prioritaire de la Ville (« Jas-De-Bouffan ») : des exonérations fiscales et sociales sont possibles pour un commerce qui s'y implante, sous conditions.
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 320 000 €/an en médecin généraliste. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
2
en retrait dans le département
Santé du secteur
3,8
en retrait dans le département
Générateurs de flux
6
dans la moyenne du département
Mieux notés à proximité : Extension Ouest Partie Est (5,4/10, à 515 m), Extension Ouest Partie Ouest (5,4/10, à 802 m), Jas 4 (4,5/10, à 383 m)
Dans ce quartier, les données suggèrent plutôt : ,
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| ALAIN COIFFARD | 4 BOULEVARD DES DEUX ORMES | 2010 |
| ALAIN COIFFARD, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| AMSP2O | 4 BOULEVARD DES DEUX ORMES | 2019 |
| ANNE CONTE-DEVOLX | 4 BOULEVARD DES DEUX ORMES | 2000 |
| ANNE CONTE-DEVOLX, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| CAMILLE PASCAL | 4 BOULEVARD DES DEUX ORMES | 2007 |
| CAMILLE PASCAL-GORINCOUR, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| CLAIRE MARPEAU | 4 BOULEVARD DES DEUX ORMES | 2020 |
| CLAIRE MARPEAU, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| DELPHINE ROCCA | 4 BOULEVARD DES DEUX ORMES | 2023 |
| DELPHINE ROCCA, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| MATTHIEU MOLINES | 4 BOULEVARD DES DEUX ORMES | 2025 |
| SANDRINE ROCHOUX | 4 BOULEVARD DES DEUX ORMES | 2013 |
| SANDRINE ROCHOUX, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| SELARL DU DR FLORENCE BATLLE-BILASY | 4 BOULEVARD DES DEUX ORMES | 2022 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
1 460
Habitants
8 296/km²
Densité
2
Commerces
2
Écoles
5
Arrêts de transport
277
Élèves (1er degré)
—
Gare
18,7 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 41 |
| Moins de 15 ans | 242 |
| 15-29 ans | 265 |
| 65 ans et plus | 301 |
| Familles monoparentales | 49,1 % |
| Niveau de vie médian | 16 680 €/an |
| Taux de pauvreté | 33 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
0
Logements autorisés sur 3 ans
—
Habitants à venir (ordre de grandeur)
n.d.
Prix médian des ventes
Aucun logement nouveau autorisé dans le quartier depuis 3 ans.
Trop peu de ventes immobilières dans le quartier pour une tendance fiable.
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +68 | +56 | +71 | +14 |
| Fermetures | −53 | −55 | −61 | −20 |
441 médecin généralistes actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 27 %.
54 % des médecin généralistes ouverts entre 2019 et 2022 à Aix-en-Provence étaient encore actifs 3 ans plus tard (264 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 53 % (2 529 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-07 | Jugement d'ouverture d'une procédure de sauvegarde | NOVA LOCATION |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | GEP ALGAE |
| 2026-06-30 | Dépôt de l'état des créances | ASSIL TP |
| 2026-06-30 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | NR DEVELOPPEMENT |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | GEP RESEARCH |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | GEP-ASSETS |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Poissonnerie | 7,9 | 0 | |
| Café / bar | 6,7 | 0 | |
| Boulangerie | 6,5 | 0 | |
| Salon de coiffure | 6,3 | 1 | |
| Restaurant | 6,1 | 1 | |
| Pressing / laverie | 6,1 | 0 | |
| Épicerie / supérette | 5,5 | 0 | |
| Restauration rapide | 5,5 | 3 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130010706. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
