Diagnostic d’emplacement : Campagne Repentance, Aix-en-Provence
Projet : Vétérinaire · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 120 000 €/an en vétérinaire. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
3,3
en retrait dans le département
Santé du secteur
3
en retrait dans le département
Générateurs de flux
0,7
en retrait dans le département
Recommandation
Mieux notés à proximité : Pont de Béraud (6,2/10, à 1 943 m), Couronne Est (4,9/10, à 2 494 m), Loubassanne (4,3/10, à 2 154 m)
Dans ce quartier, les données suggèrent plutôt :
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| LILA LIRON | 1730 CHEMIN DE BIBEMUS | 2012 |
2 042
Habitants
146/km²
Densité
8
Commerces
0
Écoles
13
Arrêts de transport
0
Élèves (1er degré)
Non
Gare
18,7 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 12 |
| Familles monoparentales | 10,2 % |
| Niveau de vie médian | 36 850 €/an |
| Taux de pauvreté | 7 % |
30
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +60
Habitants à venir (ordre de grandeur)
6 008 €/m²
Prix médian des ventes
Population du quartier : projection après livraison
2 042 habitants aujourd’hui, ≈ 2 102 après livraison des logements autorisés (+3 %), soit autant de clients potentiels en plus.
Analyse
30 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (6 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : -4 % entre le début et la fin des 5 dernières années (26 ventes récentes observées).
Votre quartier dans 5 ans
Population projetée, score d’opportunité futur, arrivées de concurrents : les projections à 5 ans sont réservées à l’étude complète.
2023 : 11 ouvertures, 12 fermetures. 2024 : 6 ouvertures, 3 fermetures. 2025 : 4 ouvertures, 5 fermetures. 2026 : 6 ouvertures, 4 fermetures.
53 vétérinaires actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 26 %.
50 % des vétérinaires ouverts entre 2019 et 2022 à Aix-en-Provence étaient encore actifs 3 ans plus tard (28 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 51 % (275 ouvertures 2019-2022).
Analyse
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-07 | NOVA LOCATION | |
| 2026-06-30 | GEP ALGAE | |
| 2026-06-30 | ASSIL TP |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 6,8 | 0 |
| Projet masqué | 6,3 | 6 |
| Projet masqué | 6,3 | 2 |
| Restauration rapide | 6 | 3 |
| Institut de beauté | 6 | 1 |
Les 3 projets les mieux notés du quartier sont réservés à l’étude complète.
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130010404. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
